(一)鑒賞與體驗(yàn)
旅游資源與一般資源的主要區(qū)別在于其具有審美特征和觀賞價(jià)值。它們作為資源所共享的經(jīng)濟(jì)價(jià)值在很大程度上也是通過觀賞價(jià)值來實(shí)現(xiàn)的。盡管旅行動機(jī)因人而異，旅行內(nèi)容和形式也多種多樣，但觀賞活動在所有旅行過程中幾乎都不可或缺。沒有觀賞價(jià)值，不構(gòu)成旅游資源。旅游資源的觀賞價(jià)值越強(qiáng)，對游客的吸引力就越大。同時，體驗(yàn)性是旅游資源區(qū)別于其他資源的又一特征。許多民俗旅游資源的參與性，如民族歌舞、民族婚禮等，對異質(zhì)文化區(qū)的游客極具吸引力。
（二）具有時間限制和地域性
時效性和地域性是旅游資源在時間和空間上的特征。旅游資源的時限是由所在地的緯度、地形、氣候等因素決定的。這些因素造成的自然景觀的季節(jié)變化，導(dǎo)致旅游業(yè)的發(fā)展全年有明顯的淡季和旺季。由于許多特色旅游資源只能在一定的特定時期內(nèi)開發(fā)利用，不同類型旅游資源的組合可以有效延長旅游目的地的開發(fā)利用時限。此外，旅游資源是地理環(huán)境的重要組成部分。區(qū)域地理環(huán)境的差異必然導(dǎo)致各區(qū)域所存在資源的差異。因此，旅游資源的區(qū)域差異是客觀存在的。這種地域差異體現(xiàn)在旅游資源上，形成獨(dú)特的地方特色。
(3) 多樣性和綜合性
從旅游資源的定義可以看出，它是一個集體概念。任何能夠吸引游客的因素都可以轉(zhuǎn)化為旅游資源。這些因素的綜合作用，使得旅游資源存在于自然和社會的各個方面，其多樣性和廣度是其他資源無法比擬的。此外，旅游資源各要素處于相互聯(lián)系、相互作用、相互制約的環(huán)境中，形成和諧的有機(jī)整體。區(qū)域旅游資源的組成類型越豐富、聯(lián)系越緊密，其生命力就越強(qiáng)，就越能吸引游客。旅游資源的綜合特征使其能夠滿足游客多樣化的需求，成為旅游發(fā)展的優(yōu)勢。
(4) 壟斷性和不可轉(zhuǎn)讓性
旅游資源可模仿性差，難以移植和復(fù)制。歷史文化遺產(chǎn)和自然旅游資源由于地理上的固定性而具有壟斷性。比如我國的長江三峽、桂林的山水、九寨溝黃龍的彩池等等，都是無法用人工的力量在其他地方搬遷或復(fù)制的。雖然不少主題公園模仿現(xiàn)實(shí)村落或竹屋、蒙古包等少數(shù)民族房屋，但缺乏地域背景、周邊環(huán)境、民族風(fēng)情的支撐。在游客眼中，真假分明，從而失去了原有的意義和魅力。那些具有強(qiáng)烈歷史感的資源，離不開特定的地理環(huán)境和歷史背景，否則其歷史價(jià)值和觀賞價(jià)值就難以體現(xiàn)。 (5) 可持續(xù)性和不可再生性
可持續(xù)性是指旅游資源的可重復(fù)利用。礦產(chǎn)、森林等自然資源會隨著人類的不斷開采而枯竭，而游客在參觀中帶走的只是印象和感知，而不是旅游資源本身。因此，從理論上講，旅游資源是可以長期甚至永遠(yuǎn)重復(fù)利用的。但實(shí)踐證明，旅游資源如果得不到妥善利用和保護(hù)，就會遭到破壞。過度使用的有形旅游資源可能會被破壞甚至不可再生；一旦維護(hù)不當(dāng)?shù)臒o形旅游資源受到破壞，短期內(nèi)難以修復(fù)。這就要求旅游資源的開發(fā)必須與保護(hù)、管理相結(jié)合，必須在科學(xué)可行的旅游規(guī)劃的基礎(chǔ)上有序、有步驟地進(jìn)行。
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