1、節約利息支出?：對借款人來說，降低存量房貸利率可以減少利息支出，從而增加消費和投資?。
2、?減少提前還貸現象?：降低利率可以減少借款人提前還貸的動機，減輕銀行利息收入的影響?。
?3、避免金融風險?：避免由于居民部門收入下行導致的早償現象，進而減少大規模金融風險?。
4、?提振市場信心?：降低房貸利率可以恢復購房者的信心，促進房地產市場的穩定和經濟發展?。
存量房貸利率下降的目的是什么
1、適應房地產市場供求關系的變化
近年來，我國房地產市場的供求關系發生了重大變化，從過去的供不應求轉變為供過于求。這種變化導致借款人和銀行對于有序調整優化資產負債均有訴求。存量住房貸款利率的下降可以更好地適應這一新形勢，促進房地產市場的平穩健康發展。
2、減輕借款人的負擔
降低存量房貸利率可以直接減輕借款人的利息支出，從而減輕其經濟壓力。對于許多家庭來說，房貸是一項長期的負擔，降低利率有助于提高其可支配收入，改善生活質量。同時，減輕負債壓力也有助于避免因房貸繼續償付而引發的金融風險。
3、減少銀行的提前還貸壓力
在存量房貸利率較高的情況下，部分借款人可能會選擇提前還貸以減輕利息負擔。然而，這會對銀行的利息收入產生影響。降低存量房貸利率可以減少提前還貸現象，從而減輕對銀行利息收入的影響。同時，這也有助于壓縮違規使用經營貸、消費貸置換存量住房貸款的空間，減少風險隱患。
4、穩定房地產市場
房地產市場是我國經濟的重要支柱之一。降低存量房貸利率可以刺激購房需求，促進房地產市場的平穩健康發展。這有助于緩解房地產市場下行壓力，對沖經濟下行壓力，保持經濟的穩定增長。
5、促進消費和投資
降低存量房貸利率可以增加家庭的可支配收入，進而刺激消費和投資。隨著消費者信心的提升和可支配收入的增加，人們可能會更愿意進行消費和投資活動，從而拉動內需，促進經濟增長。
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