?1、申請強(qiáng)制執(zhí)行?：當(dāng)一方拒絕執(zhí)行已經(jīng)產(chǎn)生法律效應(yīng)的裁決或法律判決時，對方當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾岢錾暾垐?zhí)行。如果法院在收到申請執(zhí)行書之后超過六個月還沒有對對方當(dāng)事人進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行要求，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。?
2、?法院受理?：法院在收到申請后，會對案件進(jìn)行審查。如果書面異議的理由成立，法院會撤銷或更改判定結(jié)果。
3、?申請復(fù)議?：如果當(dāng)事人對法院的判決有異議，可以在判決十天內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。
4、?發(fā)出執(zhí)行通知?：法院的執(zhí)行員在收到執(zhí)行書后，會向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成應(yīng)盡的義務(wù)。
?5、采取強(qiáng)制執(zhí)行措施?：如果被執(zhí)行人超過規(guī)定時間仍未履行義務(wù)，法院的執(zhí)行員可以采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，包括但不限于強(qiáng)制騰退房產(chǎn)。
?6、強(qiáng)制騰退房產(chǎn)?：在強(qiáng)制騰退過程中，法院會提前配置人員、規(guī)劃路線，并在強(qiáng)制騰退前再次告知被執(zhí)行人自行騰退。如果被執(zhí)行人仍拒絕騰退，法院將依法進(jìn)行強(qiáng)制騰退，包括強(qiáng)制開鎖、清點物品、搬運物品等步驟。
??7、物品處理?：被執(zhí)行人的物品將被登記造冊，由當(dāng)事人或在場人簽字確認(rèn)后，由法院安排搬運至指定地點。
??8、寬限期?：對于已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房產(chǎn)，法院會給予被執(zhí)行人六個月的寬限期，寬限期屆滿后仍未遷出的，法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定。
法拍房強(qiáng)制騰房后有什么風(fēng)險
1、?執(zhí)行難度高?：強(qiáng)制騰房可能遇到被執(zhí)行人的強(qiáng)烈抵觸和阻撓，增加執(zhí)行難度和成本?。
?2、引發(fā)社會矛盾?：強(qiáng)制騰房可能引發(fā)社會矛盾，處理不當(dāng)可能對社會穩(wěn)定造成不良影響?。
?3、法律風(fēng)險?：如果被執(zhí)行人或其他人員采取隱藏、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等行為，可能會面臨法律制裁?。
?4、房屋質(zhì)量問題?：原有住戶可能對房屋進(jìn)行破壞，導(dǎo)致質(zhì)量受損，購房者可能需承擔(dān)額外維修費用?。
?5、產(chǎn)權(quán)糾紛?：法拍房可能存在產(chǎn)權(quán)不清晰的問題，購房者可能無法辦理房本或面臨產(chǎn)權(quán)糾紛?。
?6、建筑風(fēng)險?：法拍房公告中可能未提及的建筑瑕疵，如裝修情況與圖片不符、漏水滲水等問題?。
?7、騰退風(fēng)險?：雖然法拍房通常標(biāo)明空置或已騰空，但仍可能存在長期租約、患病高齡住戶等問題，導(dǎo)致無法順利入住?。
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