夫妻一方是否能簽字賣房取決于房產的性質。?如果房產屬于夫妻一方的?私有財產，那么該方可以簽字賣房，無需征得配偶的同意。然而，如果房產是?夫妻共同財產，那么通常需要雙方都同意才能賣房。?
如果一方未經另一方同意擅自賣房，這屬于無權處分行為。未經追認的合同對被代理人不發生效力，買受人如果善意購買、支付合理價格并辦理了產權登記手續，配偶主張追回房屋的，人民法院不予支持。
私有房產和共有房產的不同情況：
私有房產是指屬于夫妻一方個人的財產，這種情況下，該方可以單獨簽字賣房，無需征得配偶的同意。然而，如果是夫妻共同財產，即使房產登記在一方名下，沒有特別約定的情況下，仍然屬于夫妻共同財產，需要雙方同意才能賣房。
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