1、找擔保公司：
如果有一部分購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
2、銀行協商：
如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。
3、更換銀行：
換家銀行購房者應該知道的是，不同的銀行對于貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
買房貸款需要哪些證件?
買房貸款需要的證件有結婚證或單身證明、戶口本、身份證、收入證明、銀行消費記錄、公積金繳存證明等。
1、已婚買房需要的證件有結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身買房需要的證件有單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
3、公積金買房需要的證件有個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：申請人身份證復印件;申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件;申請人收入證明原件;申請人公積金交存證明原件;購房合同和購房首付款收據原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;房屋銷售許可證復印件;土地使用證復印件。
貸款買房子需要什么條件?
1、合法的身份;
2、按時足額的繳存住房公積金的自然人;
3、有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力;
4、有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求提供的其他文件;
5、有所購住房的全部價款30%以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人;
7、符合當地的公積金管理部門規定的借款條件;
8、貸款行所規定的其他條件。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
