買房首付多交好，因為多交點購房首付，可以減輕貸款壓力、減少利息支出以及提升貸款審批通過率。但是，買房首付多交，需要在個人經濟條件允許的前提下，否則，容易導致購房貸款還不上的情況發生。
買房交首付需要注意什么?
?1、核實開發商五證?：在交首付之前，務必核實開發商是否具備五證，包括建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證等。特別要注意查看國有土地使用證和商品房預售許可證，確保原件無誤。
?2、注意合同條款內容?：在簽訂購房合同時，仔細閱讀合同中的條款，特別是關于權利和義務的部分。確保合同中的權利和義務對等，避免出現不平等條款。
3、?明確交房時間與違約責任?：合同中應明確交房日期，具體到年月日。同時，要確認延期交房的違約責任，包括違約金比例等，以防出現糾紛。
4、?付款方式與計價方式?：合同中應明確每平方米的價格，以及其他費用(如水暖、煤氣初裝費等)。明確付款方式是一次付清還是分期付款，以及支付方式是現金還是票據等。
5、?面積確認及差異處理?：合同中應明確面積差異的處理方式。一般情況下，面積誤差比在3%以內(含3%)據實結算房價款，超出3%時，買受人有權退房或與開發商協商。
買房子交了首付多久辦理貸款?
一手房是由開發商集中按排辦理，一般交首付后就可以接手辦理貸款手續了。
二手房是買賣雙方達成買賣協議，支付購房定金后，就準備資料向銀行申請貸款審批，等銀行審批通過再辦理過戶手續，目的是為了保證買賣雙方過戶手貸款一定能發放。
買房交完首付，貸款一般在25至30個工作日內辦下來。在需要貸款時，借款人應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構提出申請并提供貸款資料。
銀行工作人員對貸款資料進行審批，與借款人簽訂借款合同，銀行在約定期限內放款至合同約定的賬戶內。
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