二手房擔保費是否必須交取決于具體的貸款類型和地區政策。對于商業貸款和公積金貸款，通常需要支付一定比例的擔保費。然而，并非所有地區都強制收取這筆費用，且具體收取標準也存在差異。
擔保費的必要性
1、?確保交易安全?：在二手房交易中，擔保公司的作用是保障交易資金的安全流轉，確保買賣雙方的利益。
2、?規避銀行風險?：銀行通過要求借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明，以規避房貸風險。
二手房擔保費的收取情況有哪些
1、商業貸款：
在一些地區，二手房商業貸款的擔保費通常是貸款金額的1%。這筆費用在簽訂借款合同時一次性收取，用于支付擔保公司提供的擔保服務。
然而，并非所有地區都強制收取二手房商業貸款的擔保費。有些地區或銀行可能根據具體情況靈活處理，不強制要求借款人支付擔保費。
2、公積金貸款：
對于二手房公積金貸款，擔保費的收取標準通常為貸款金額的2%。與商業貸款類似，這筆費用也是在簽訂貸款合同時一次性收取。
需要注意的是，如果借款人選擇不通過中介交易，而是直接與銀行辦理貸款手續，那么在某些情況下可能可以規避這筆擔保費。但這取決于具體的地區政策和銀行規定。
3、特殊情況：
在某些特殊情況下，如借款人能夠提供足夠的抵押物或保證人，且銀行認為風險可控時，可能會免除或減少擔保費的收取。
此外，一些地區或銀行為了吸引客戶或促進房地產市場發展，可能會推出優惠政策，降低或免除二手房貸款的擔保費。
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