交房后就要交物業費，根據《物業管理條例》第四十一條的規定：“業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。”這意味著，一旦業主收房，并且與物業公司簽訂了物業服務合同，就需要按照合同的約定交納物業服務費。
物業費一般是從開發商交房后，由業主交納。即使房屋尚未入住或者使用，只要物業服務工作已經開始(如保安、清潔、綠化等)，業主就需要支付物業費。
通常情況下，購房合同會約定好交房時間，而物業費則從開發商交房后，由業主交納。因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。
交物業費的注意事項有哪些
一、明確物業費的構成和用途
業主應了解物業費的具體構成，這通常包括物業公司行政辦公成本、物業人力資源成本、公共設備設施的維修養護費用等。
物業費主要用于小區建筑及設備的檢修維護、小區消防設備的擺放、小區綠化、小區安保以及物業檔案資料的管理等。
業主有權要求物業公司定期公布費用的使用情況和賬目明細，確保物業費被合理有效地使用。
二、遵循物業費的繳納原則
定價合理原則：業主應了解物業費的收費標準是否合理，是否根據用戶的收入水平來確定。
優價原則：業主應確保所支付的物業費能獲得相應的高質量服務。
微利原則：物業公司應確保物業服務部分的收入扣除支出后略有剩余，以避免賠本經營。
公平有償原則：物業費應按使用物業的建筑面積大小來分攤，確保每位業主公平承擔費用。
合法合規原則：物業費的收取應遵守國家和地方政府的有關規定。
三、了解并遵守物業服務合同
業主在繳納物業費前，應認真閱讀物業服務合同，了解其中包含的服務內容、質量標準、費用構成等條款。
業主應根據物業服務合同的約定按時足額繳納物業費，以確保享受合同約定的服務。
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