1、新房(已竣工房屋)
根據規定，現房購房人(即購買已竣工房屋的購房者)自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。這意味著，如果購房合同中沒有特別約定，購房者通?？梢栽诤贤炗喓蟮?0天內拿到房產證。
2、期房(尚未建成房屋)
對于購買期房的購房者，根據同樣的法規，應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證。因此，購房者需要在房屋交付后的90天內完成房產證的辦理。
3、二手房
購買二手房的購房者，需要在完成房產交易后的一個月內(有的地方規定為30日內)到房地產交易所辦理買賣過戶登記。然后，在交納了相關稅費后，辦理過戶手續。過戶手續完成后，購房者需要在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請房產證。經過房地產管理部門的審查驗證后，購房者可以領取房地產權證。
領取房產證的注意事項有哪些
1、確保材料真實性
申請人應當對提交的材料真實性負責。如提供虛假材料，將可能面臨法律責任。根據《不動產登記暫行條例》的相關規定，申請人在申請不動產登記時，需要提供相關材料并對材料的真實性負責。
2、注意領取時限
在接到領取房產證通知后，應在規定時限內前往指定地點領取。逾期未領取，可能需承擔相應責任。因此，務必關注領取通知，并按時前往領取。
3、核對房產證信息
領取房產證后，應仔細核對證上信息，確保與實際情況相符。這些信息包括房屋坐落、面積、權利人姓名等關鍵信息。如發現錯誤，應及時向相關部門反映并申請更正。
4、了解相關稅費和政策
在領取房產證前，應了解相關的稅費政策，如契稅、印花稅等，確保已按規定繳納相關稅費。如有貸款購房等情況，還需了解相關金融政策和還款事項。這些稅費和政策的了解有助于避免后續糾紛和不必要的麻煩。
5、妥善保管房產證
房產證是房屋所有權的重要憑證，應妥善保管，避免遺失或損壞。如需辦理房屋轉讓、抵押等手續，也需出示房產證。因此，請務必確保其安全，避免不必要的損失和風險。
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