?房子未住物業(yè)費的收取原則是：如果房屋尚未正式移交給住戶，則物業(yè)費用由?建設單位全權負責;如果房屋已經(jīng)交付給?業(yè)主，但業(yè)主并未實際居住，則物業(yè)費用通常仍需由業(yè)主全額承擔?。業(yè)主可以與?物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商，按照約定標準的70%或90%支付物業(yè)費用。
房子未住物業(yè)費不交會怎么樣
1、被物業(yè)公司起訴：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。如果業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費，物業(yè)服務人有權催告業(yè)主在合理期限內(nèi)支付費用。如果業(yè)主在合理期限屆滿后仍不支付，物業(yè)服務人可以選擇通過法律途徑來解決問題，包括提起訴訟或申請仲裁。
2、被列入黑名單：
不交物業(yè)費還可能導致業(yè)主被列入黑名單，這意味著業(yè)主可能無法享受物業(yè)公司提供的某些便利或服務，例如使用公共設施、參與社區(qū)活動等。此外，黑名單記錄也可能對業(yè)主的信用產(chǎn)生不良影響。
3、影響個人征信：
如果在法院判決支付物業(yè)費后，業(yè)主在具有履行能力的情況下仍不履行，那么該業(yè)主有可能會被列入失信人員名單，影響個人征信。影響個人征信的行為還包括拖欠水費、電費，借款人負債過高，借款人申請辦理個人貸款違約，借款人信用卡逾期等。
4、追繳拖欠物業(yè)費及額外費用：
如果業(yè)主長期拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司可能會采取更進一步的措施來追繳欠款。這可能包括通過法院強制執(zhí)行、與業(yè)主簽訂分期付款協(xié)議等方式。在追繳過程中，業(yè)主不僅需要補交所欠的物業(yè)費，還可能需要承擔額外的費用，如滯納金、訴訟費等。
5、影響房屋買賣和租賃：
對于計劃出售或出租房屋的業(yè)主來說，拖欠物業(yè)費可能成為一個不利因素。因為潛在的買家或租戶在了解房屋情況時，通常會關注物業(yè)費的繳納情況。如果發(fā)現(xiàn)該房屋存在拖欠物業(yè)費的問題，可能會對此產(chǎn)生負面印象，從而影響房屋的順利交易或出租。
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