?不動產證上的名字是可以更改的?。根據相關法律法規，如《中華人民共和國城市房地產管理法》和《不動產登記暫行條例》，房地產轉讓或變更時，應向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。?
不動產證改名字的方式有哪些
一、因買賣導致的不動產證更名
簽訂買賣合同：買賣雙方需簽訂二手房買賣合同，明確雙方的權利和義務。
繳納稅費：根據相關規定，繳納買賣過程中涉及的相關稅費。
辦理過戶手續：買賣雙方當事人攜帶身份證、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據、房屋買賣合同以及房產證等證件，前往房屋登記部門辦理過戶手續。
領取新證：過戶手續完成后，登記中心將發放新的不動產權證。
二、因贈與導致的不動產證更名
簽訂贈與合同：贈與人和受贈人需簽訂書面的房屋贈與合同。
繳納契稅：贈與雙方憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。
辦理轉移登記：贈與雙方攜帶申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與合同及公證書等材料，到房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續，即房產證改名。
三、因繼承導致的不動產證更名
準備材料：法定繼承人或遺囑繼承人需準備產權人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等材料。
辦理公證：
法定繼承：如產權人死亡時沒有留下遺囑，法定繼承人需到公證部門辦理產權繼承公證。
遺囑繼承：如產權人死亡時留下了遺囑，遺囑中規定的繼承人需到公證部門辦理遺囑生效公證。
辦理更名手續：繼承人憑繼承公證書或遺囑生效公證書，前往房產部門辦理房產證更名手續。
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