物業費一般是從交房之日開始算起，但具體起始時間可能因實際情況有所不同。如果業主已經收到交房通知書但因個人原因未按時收房，物業費仍從交房通知書上的時間開始計算。然而，如果因為開發商的原因導致交房延遲，物業費則從正式交房的時間開始計算。另外，也存在從領取房屋鑰匙之日起開始計算物業費的情況，這通常適用于開發商的剩余房源等特殊情形。
不交物業費的影響
1、違反物業合同：業主與物業公司之間簽訂了物業服務合同，未按時繳納物業費即構成違約行為，可能面臨合同約定的違約責任，包括滯納金等。
2、引發法律糾紛：物業公司有權向欠費業主提起訴訟，要求支付物業費及可能產生的滯納金、訴訟費等。業主在訴訟中往往處于不利地位，最終可能需要支付全部費用。
3、影響個人征信：若經法院判決后，業主仍拒不履行支付義務，可能會被列入失信被執行人名單，對個人征信記錄造成損害，進而影響未來的貸款、信用卡等金融事務。
4、影響居住環境：物業費拖欠可能導致物業公司服務質量下降，如清潔、綠化、維修等不及時，影響業主的生活質量和居住環境。
5、社區關系緊張：長期不交物業費可能引起其他業主的不滿和抵制，影響社區和諧與穩定。
有哪些常見的物業規定不合理
1、過度預收費：一些物業公司要求業主提前繳納較長時間的物業費，如按年預收，這不僅增加了業主的經濟壓力，也可能導致服務不滿意時難以退款。
2、不合理收費項目：物業公司可能設立一些缺乏法律依據或合同約定的收費項目，如擅自提高停車費、增設不合理的設施使用費等。
3、服務標準不明確：物業合同中對于服務標準往往描述模糊，導致物業公司在實際操作中服務質量參差不齊，業主難以衡量和維權。
4、擅自占用公共區域：物業公司可能未經業主同意，擅自將公共區域（如人行道、綠化帶）改作他用，如設立停車場收費等，侵犯了業主的權益。
5、限制業主權益：如物業公司可能不合理地限制業主養寵物、進行裝修等行為，或對這些行為收取過高費用，侵犯了業主的居住自由和合法權益。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
