1、年齡要求?：申請人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力。通常，年齡與按揭年限之和男性不超過60歲，女性不超過55歲。
?2、收入要求?：申請人需要具有穩定合法的職業和收入來源，月供貸款不能超過月收入的50%。
??3、信用記錄?：申請人需要有良好的信用記錄，沒有嚴重的信用違約歷史。
?4、提供資料?：申請人需要提供?身份證明、收入證明、?購房合同等相關文件。
房子按揭貸款的風險有哪些
1、?利率風險?：個人住房按揭貸款業務的期限一般較長，可能達到三十年。在這段時間內，市場利率可能會發生變化，這對商業銀行來說是一個無法避免的經濟風險?。
?2、流動型風險?：銀行的資金大都處于流動狀態，而個人住房按揭貸款是一種長期業務，資金流動性低。當銀行的短期資金用于長期運作時，可能會導致支付現金無法滿足需求，從而產生風險?。
?3、住房貶值風險?：隨著房地產市場調控，住房價格可能會下降。如果房價下降幅度超出購買者的預算范圍，這將給商業銀行的貸款帶來風險?。
?4、信用風險?：由于社會缺乏對個人信用的評價和約束機制，借款人可能存在賴賬心理，特別是當擔保條款和抵押物對其約束力不強時，信用風險尤為突出?。
?5、抵押風險和欺詐風險?：由于價值評估方式的差異，可能會出現高估房價的情況，導致貸款金額高于抵押物價值。此外，一些不法分子可能利用虛假信息申請貸款，然后轉移資金，這增加了欺詐風險?。
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