?買房子的首付是根據(jù)房屋的總價和首付款比例來計算的。?首付款是購房時需要支付的第一筆款項，通常為房屋總價的一定比例。據(jù)了解，人民銀行調(diào)整了首套住房商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例為15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例為15%。?
買房交首付的注意事項有哪些
1、審查購房合同
使用標準合同范本：購房時應采用由房地產(chǎn)管理機構(gòu)統(tǒng)一印制的標準化房屋買賣合同范本，以保障契約關(guān)系的穩(wěn)定。
明確關(guān)鍵信息：合同中應明確約定房屋的位置、面積、價格、交付時間等關(guān)鍵信息。特別是交房日期，應明確到某年某月某日，避免模棱兩可的表述。
注意條款平等：關(guān)注合同條款中所填寫的權(quán)利和義務是否均衡明確，防止產(chǎn)生不必要的紛爭。如果開發(fā)商提供的合同文本中事先已填寫好內(nèi)容，特別是補充條款，購房者應仔細審查，確保權(quán)利與義務對等。
空白條款處理：在簽訂合同時，如發(fā)現(xiàn)有空白條款，應用橫線或斜線劃上，防止開發(fā)商后續(xù)添加不利條款。
2、了解房屋狀況與產(chǎn)權(quán)
房屋狀況確認：了解房屋的具體狀況，包括面積、戶型、樓層、朝向等，確保與合同約定一致。
產(chǎn)權(quán)核實：核實房屋的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件，確保房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)。了解房屋是否存在抵押、查封等情況，以避免產(chǎn)權(quán)糾紛。
3、付款方式與憑證保存
付款方式明確：合同中應明確規(guī)定付款方式、付款時間等，確保購房者能夠按照約定支付款項。
保存相關(guān)憑證：交首付時，務必向開發(fā)商或賣方索取收據(jù)或發(fā)票，并妥善保管。這是證明購房者已支付款項的重要憑證。
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