小產權房本身沒有使用年限的說法，但修建小產權房所占用的住宅建設用地的使用期限通常為七十年。這一規定與國有土地上的住宅建設用地使用期限相同。當住宅建設用地使用權期限屆滿時，將按照相關法律、行政法規的具體規定進行自動續期處理。續期費用的繳納或者減免事宜，也須嚴格遵循上述法律、行政法規的具體要求執行。
小產權房的相關規定有哪些
1、產權證頒發：小產權房的產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發。這導致小產權房在法律上并不具備完整的產權，其產權的合法性受到質疑。
2、買賣限制：小產權房的買賣是不受法律保護的。因為小產權房沒有繳納土地出讓金等相關費用，且其產權證不是由國家房管部門頒發，所以其買賣行為在法律上是不被認可的。
3、用地性質：小產權房通常是在農村集體土地上建設的，這些土地原本是用于農業生產的，而非用于建設住宅。因此，小產權房的建設本身就違反了土地利用規劃。
4、轉正問題：目前，小產權房不能轉正。盡管有些地區如深圳開始嘗試對小產權房進行整治和轉正，但整體而言，小產權房的轉正仍然面臨諸多法律和政策障礙。
5、不得發證：根據《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》，要嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證。這意味著小產權房在未經依法處理前是無法獲得合法產權證的。
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