?婚前房產一般不算共同財產?。根據民法典的規定，婚前財產屬于個人財產，不會因為結婚而變為夫妻共同財產，除非另有約定。?這意味著，在結婚前，一方已經購買、付清房款并擁有所有權的房子，顯然屬于一方的婚前財產，應認定為個人財產，而非夫妻共同財產。
婚前房產的具體情況
?1、一方婚前購買并支付房款?：如果一方在婚前已經購買并支付了全部房款，那么這套房子屬于該方的個人財產，不屬于夫妻共同財產。
?2、父母出資購房?：如果是一方父母出資購房，并且產權登記在出資人子女名下，那么這套房子也視為對子女一方的贈與，屬于個人財產。
?3、婚后共同還貸?：如果婚前房產是夫妻一方在婚前簽訂購房合同并支付首付款，婚后用夫妻共同財產還貸，那么房產歸屬較為復雜。根據最高人民法院的解釋，離婚時可以協議處理，協議不成的由法院判決，登記一方需對另一方進行補償。
婚前房產離婚后怎么分
一、一般原則
婚前財產屬于個人財產：根據《民法典》第一千零六十三條，一方的婚前財產屬于夫妻一方的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。因此，一般情況下，婚前房產屬于購買方的個人財產。
當事人另有約定的除外：如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產協議約定婚前財產婚后歸夫妻共同所有的，那么婚前房產可以視為夫妻共同財產進行分配。
二、特殊情況
婚后共同還貸：如果婚前房產在婚后由夫妻雙方共同還貸，那么離婚時，雖然房產本身屬于購買方的個人財產，但共同還貸的部分及其對應的增值部分應視為夫妻共同財產進行分配。具體分配方式可以由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況判決。
產權登記變更：如果在婚后，房產的產權登記發生了變更，例如加上了另一方的名字，那么這通常被視為一種贈與行為，房產可能因此轉化為夫妻共同財產。
三、分配方式
協議分配：在離婚時，夫妻雙方可以就婚前房產的分配進行協商，達成一致的分配方案。
法院判決：如果夫妻雙方無法就婚前房產的分配達成一致，那么可以向人民法院提起訴訟，由法院根據財產的具體情況、雙方的經濟狀況、子女撫養權等因素進行判決。
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