1、?準備材料?：身份證明、?房產證明、公證書、結婚證、買賣合同、?過戶確權審批表等。
?2、申請公證?：雙方親自到公證處填寫申請表格，提交上述材料，并由公證員進行審查和修改。公證處經審查認為符合公證條件的，出具公證書，自簽署之日起生效。
?3、測繪和評估?：雙方攜帶身份證、房權證、戶口本等材料到房管部門網簽，并申請測繪，出具新的測繪圖。到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估，出具評估報告，并繳納評估費。
?4、繳納稅費?：雙方攜帶評估報告和其他相關材料到稅務部門申請繳納?契稅，出具契稅單，繳納契稅。申請繳納(或減免)?營業稅、?個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單(免稅單)。
?5、辦理過戶?：雙方攜帶所有材料到房管部門申請辦理過戶手續，房管部門審批核準后，繳費取證。
公證后的房產在過戶時需要注意什么
1、時間限制：房屋公證后需在一定時間內(通常為2到5年)完成過戶手續，否則原房主有權撤回公證。具體時間限制可能因地區而異，需咨詢當地房產管理部門或專業律師。
2、政策變動：需關注當地房產政策變動情況，如稅費政策、限購政策等。政策變動可能影響過戶流程和費用，需提前做好準備。
3、中介選擇：如選擇通過中介辦理過戶手續，需選擇信譽良好、經驗豐富的中介機構。同時，需與中介簽訂正式的服務合同，明確服務內容和費用標準。
4、法律咨詢：在過戶過程中如遇任何疑問或困難，建議及時咨詢當地房產管理部門或專業律師。專業律師可以提供專業的法律意見和幫助，確保過戶過程的合法性和有效性。
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