成都買二手房可以落戶。根據(jù)2024年10月15日成都市相關部門發(fā)布的《關于實施合法產(chǎn)權住房人員落戶的通知》，在成都行政區(qū)域內(nèi)購買二手住房的人員，可在住房所在地申請本人落戶，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的，可申請辦理戶口隨遷。需要注意的是，除抵押登記外，其他被限制登記的住房不能申請辦理購房入戶。
買房落戶的流程
1、購房并取得房產(chǎn)證：首先，購房者需要選擇心儀的房源并完成購買手續(xù)，確保取得合法的房產(chǎn)證。這是落戶的前提和基礎。
2、準備落戶材料：購房者需要準備相關的落戶材料，如房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。此外，根據(jù)當?shù)卣撸赡苓€需要提供其他證明材料，如居住證、社保繳納證明等。
3、前往居委會和派出所辦理手續(xù)：購房者需攜帶準備好的材料，前往房屋所在地的居委會開具戶口準遷入證明及房屋編號，并前往當?shù)嘏沙鏊暾埻膺w入的證明。
4、原戶籍地辦理遷出手續(xù)：購房者需前往原戶籍地派出所辦理遷出手續(xù)，獲取遷出證明。
5、房屋所在地辦理遷入手續(xù)：購房者將遷出證明等相關材料提交給房屋所在地的居委會和派出所，辦理遷入手續(xù)。居委會會編好戶號，派出所則根據(jù)居委會編的戶號同意遷入，并把檔案材料輸入電腦，完成落戶程序。
怎樣選到好房
1、地段選擇：好地段通常意味著便利的交通、豐富的配套設施和較高的升值潛力。關注周邊學校、醫(yī)院、購物中心、公園等，確保生活便利。
2、房屋質(zhì)量：查看房屋結構、建筑材料、裝修質(zhì)量等，確保房屋安全、耐用。新房應關注開發(fā)商的信譽和建筑質(zhì)量，二手房則需檢查房屋的實際狀況。
3、戶型設計：合理的戶型設計能提高居住舒適度。關注房間布局、采光通風、動靜分區(qū)等，確保每個空間都能得到充分利用。
4、周邊環(huán)境：考察小區(qū)的綠化、安保、停車等條件，以及周邊的噪音、污染等潛在問題。良好的周邊環(huán)境有助于提升居住品質(zhì)。
5、價格與性價比：根據(jù)自身的預算和需求，對比不同房源的價格和性價比。考慮房屋未來的升值空間和出租潛力，確保投資回報。
6、了解政策與規(guī)劃：關注當?shù)氐馁彿空摺⒊鞘幸?guī)劃等信息，確保所選房源符合政策要求，避免未來可能出現(xiàn)的風險。
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