契稅是由買房人交的。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》及相關(guān)法律法規(guī)，契稅是在房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，向產(chǎn)權(quán)承受人（即買房人）征收的一種財產(chǎn)稅。因此，在房屋買賣過程中，買房人需要承擔(dān)契稅的繳納責(zé)任，而賣房人則不需要承擔(dān)這一費用。
契稅怎么網(wǎng)上申請退稅
1、登錄稅務(wù)APP或網(wǎng)站：在手機(jī)上下載并登錄當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)APP（如個人所得稅APP），或者在電子稅務(wù)局網(wǎng)站上登錄自己的賬號。
2、進(jìn)入退稅申請界面：在APP或網(wǎng)站的首頁或相關(guān)欄目中，找到“契稅退稅”或類似的入口，并點擊進(jìn)入。
3、填寫退稅信息：根據(jù)提示，逐項填寫退稅申請表格，包括個人基本信息、房產(chǎn)信息、契稅繳納情況等，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。
4、提交退稅申請：核對各項信息無誤后，點擊“提交”按鈕，將退稅申請?zhí)峤恢炼悇?wù)部門。
5、等待審核與退稅到賬：稅務(wù)部門會對申請進(jìn)行審核，審核通過后，退稅金額將在一定時間內(nèi)退回到指定的銀行賬戶。
契稅是房價的多少
契稅是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時向新產(chǎn)權(quán)人征收的一次性稅費，其稅率與房屋性質(zhì)和購置次數(shù)等因素密切相關(guān)。契稅的計算公式通常為：契稅=房屋交易價格×契稅稅率。
一般來說，對于普通住房，契稅稅率根據(jù)房屋交易價格有所不同。例如，交易價格在100萬元以下的，契稅稅率為1%；100萬元至500萬元之間的，契稅稅率為1.5%；500萬元至1000萬元之間的，契稅稅率為3%；1000萬元以上的，契稅稅率為3%。此外，如果普通住房為家庭唯一住房且戶型面積在90平方米以下，契稅稅率可按照1%執(zhí)行；90平方米到144平方米之間，稅率為2%；144平方米以上，稅率為4%。
非普通住房、二套及以上住房以及商業(yè)性投資房產(chǎn)，如商鋪、辦公寫字樓和商務(wù)公寓等，契稅稅率通常會更高，具體稅率可能達(dá)到4%。
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