?沒有土地使用證的房子不能過戶?。根據規定，房屋及土地使用權屬發生變更時，必須持原來的土地使用權證和房屋所有權證去當地人民政府土地管理部門辦理過戶手續。?
如果土地使用證丟失，可以向當地國土資源局提出補辦申請，然后登報土地證遺聲明，沒有異議后即可補發新的土地使用證。整個過程大概要持續1個半月左右。
沒有土地使用證的房子有哪些風險
1、?法律風險?：房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，缺少土地證意味著房主不具備對該土地的使用權。在這種情況下，房主無法維護自己的合法權益，特別是在土地被人侵占時?。
?2、經濟風險?：雖然房產證在房主手中，但土地使用權仍屬于房地產開發商，這可能導致開發商以該土地使用權向銀行抵押貸款，從而增加購房者的經濟風險?。
?3、交易風險?：沒有土地證的房子無法進行二手房交易。即使房屋所有權證在手，沒有土地使用權證也無法上市交易，這會影響房屋的流通性和價值?。
?4、拆遷補償風險?：在拆遷過程中，沒有土地使用證的房主只能得到地上建筑部分的賠償，而無法獲得土地部分的補償。此外，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值?。
?5、產權不完整?：沒有土地使用證的房子通常意味著產權不完整，這會給購房者帶來諸多風險。例如，難以知曉土地使用權上是否設定了抵押權，從而無法及時規避相關風險?。
?6、非法交易風險?：雖然某些情況下有房產證而沒有土地證的房子可能存在并進行交易，但這類交易往往是非法的，無法得到法律的認可和保護?。
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