原首付款比例按照繳存人家庭購買的自住住房產權面積(144平方米以上或以下)以及套數(首套或二套)執行差別化的政策，現政策規定繳存人家庭申請純住房公積金貸款購買自住住房的，均按首付款比例不低于20%執行，其中購買保障性住房的，按首付款比例不低于15%執行。申請組合貸款購房的，參照商業銀行最低首付比例執行。異地繳存職工申請住房公積金貸款購買福州行政區域范圍內自住住房的，首付款比例仍按照原政策執行。
公積金貸款的條件是什么
1、個人買房子辦理公積金貸款需要的條件：借款人是城鎮戶口;本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有購買自住房的合法合同或協議，并有所需規定比例自籌資金。
2、個人住房公積金貸款收入證明：公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負責。需要注意的是，有些朋友在申請貸款的時候，已經處于理智狀態，或者剛去新公司不久，這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前好不要輕易換工作。
3、公積金貸款工資證明的填寫要求：工資金額要如實填寫，填寫金額以實發工資為準;一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章，印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致;證明出具時間為申請日當月或上月;收入證明盡量使用打印件，以免出錯。
公積金貸款和按揭的區別
1、公積金貸款與按揭貸款的區別在于利率不同，公積金貸款利率在現行住房貸款利率中屬于比較低。
2、公積金貸款只有正常匯繳公積金的人員才可以申請貸款，無公積金或匯繳不正常的人員無法申請公積金貸款。
3、公積金貸款都有高限額，全國各地區的限額標。
4、公積金貸款通常都應確定相關抵押擔保后，才可放款。
5、公積金貸款為委托性貸款，銀行一般只是受托代辦機構，放貸資金和利息收入并不歸銀行。按揭貸款為銀行自行發放的貸款。
6、公積金貸款通常應投保相應抵押的房屋保險并辦理相應公證手續。按揭住房貸款可免相關手續，公積金貸款程序相比較按揭貸款較復雜。
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