二手房貸款首付也是15%。因為根據最新政策，商業性個人住房貸款不再區分首套和二套房，最低首付比例統一為15%?。這一政策調整的背景是為了更好地支持城鄉居民的住房需求，促進房地產市場的平穩健康發展。
影響二手房貸款首付的因素有哪些
1、房齡大小：買二手房一定要注意二手房房齡的大小，因為二手房在辦理貸款的時候，貸款銀行會根據該房屋的年限來衡量貸款額度的多少。如果二手房的房齡很大的話，銀行很有可能還會拒貸，即使能夠申請銀行貸款，要是二手房修建的年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多。
2、二手房評估價：二手房的首付款是根據評估價來計算的，如果二手房的評估價越高，那么購買二手房所需的首付款就越少。而二手房的評估價又是根據房屋本身的條件來看的，比如房子的新舊程度，裝修狀況，所處的樓層等等。
3、貸款人目前有用的房屋數量：購買首套房跟購買二套房所需要支付的首付款比例也是不一樣的，如果購房者購買的二手房是首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款。而如果購買的二手房并不屬于購房者的首套房，那么所要求繳納的首付款會更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。
二手房買賣流程有哪些
1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;查檔，買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。
2、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。
3、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務;資金監管及貸款申請，買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方，約7～8個工作日左右。
4、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。
5、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。
6、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右。
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