1、從價計征是指根據房產的原值減去一定比例后的余額作為計稅依據，具體扣除比例為10%至30%，由各省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。稅率為1.2%。計算公式為：應納稅額 = 房產原值 × (1 - 減除比例) × 1.2%?12。
2、從租計征則是根據房產的租金收入作為計稅依據，稅率為12%。對于個人出租住房，若用于居住，可以享受較低的稅率，一般為4%。計算公式為：應納稅額 = 租金收入 × 12%?12。
2024年房產稅征收開始時間
2024年房產稅征收的核心開始時間?通常是從房產用于生產經營之月起，對于自行新建或委托施工企業建設的房屋，則分別從建成之次月和驗收手續辦理完成之次月起開始征收房產稅?。
對于不同情況下的具體開始時間：
?1、生產經營用途?：如果納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起開始繳納房產稅?。
?2、新建或委托建設房屋?：對于自行新建房屋用于生產經營的情況，從建成之次月起開始繳納房產稅;如果房屋是委托施工企業建設的，則從驗收手續辦理完成之次月起開始繳納房產稅?。
?3、?新建商品房?：對于購置新建商品房的情況，自房屋交付使用之次月起開始繳納房產稅?。
?4、存量房?：對于購置存量房的情況，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，且房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起開始繳納房產稅?。
?5、出租或出借房產?：對于出租、出借房產的情況，自交付出租、出借房產之次月起開始繳納房產稅?。
?6、房地產開發企業?：房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起開始繳納房產稅?。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
