存量房和二手房哪個劃算，取決于購房者的具體需求和實際情況?。
一、存量房的優勢
?1、位置與配套?：存量房通常位于城市中心地帶或成熟的居住區，周邊配套設施齊全，生活便利?。
2、?戶型與品質?：存量房的戶型設計相對成熟，位置優越，但價格可能較高，且房屋品質難以保證?。
?3、風險較小?：由于已經建成，購房者可以實地考察，風險相對較小?。
二、二手房的優勢
1、?價格競爭力?：二手房價格相對較低，且可選房源較多，尤其在市場調整期，價格可能更加合理?。
2、?即買即住?：二手房多為現房，購房者可以立即入住，無需等待?。
?3、多樣選擇?：二手房市場提供了多樣化的選擇，滿足不同購房者的需求?。
三、綜合考慮
1、購房需求?：如果注重房屋品質、戶型及地理位置，且預算充足，存量房可能更合適?。
2、?經濟能力?：若預算有限，且看重性價比和即買即住的便利性，二手房則是不錯的選擇?。
增量房好還是存量房好
1、從價格方面來看
房屋價格的制定是根據地產行情來決定的，但因為增量房是新建的住宅，設計方面會引入流行的因素，更容易吸引購房者的喜愛，而存量房是指已經建成，但還未出售的房子，建成時間比較長，所以增量房的價格一般會比存量房高一些，購房者應根據經濟要求來決定。
2、從配套方面來看
增量房是純新建的房子，周邊配套可能還不夠完善，尤其是一些商鋪、市場等，而存量房可能是建成已久的房子，部分業主已經相繼入住，周邊配套也會相對其齊全，居住舒適度較高。
3、從風險方面來看
增量房是新增的房子，可能是期房，沒有實物的存在，很難判斷好壞，存在的風險比較大，而存量房不同，因為已經建成，甚至已經有很多業主已經入住，所以如果有不好的地方，也可以很好的了解，風險較小。
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