買房首付15萬不需要其它費(fèi)用了。在支付房屋首付款時(shí)，除了首付款本身，購房者通常還需要支付其他一系列費(fèi)用，包括購房尾款(如果有)、稅費(fèi)、基金以及可能的中介服務(wù)費(fèi)等。?
具體來說，稅費(fèi)是購房過程中一項(xiàng)重要的支出。根據(jù)房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%計(jì)算，賣方需要支付個(gè)人所得稅和增值稅，買方需要支付契稅和其他過戶稅費(fèi)。例如，契稅為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的1.5%，其他過戶稅費(fèi)約為數(shù)百元。
買房交首付需要注意什么?
1、?核實(shí)開發(fā)商五證?：在交首付之前，務(wù)必核實(shí)開發(fā)商是否具備五證，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證等。特別要注意查看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，確保原件無誤。
2、?注意合同條款內(nèi)容?：在簽訂購房合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同中的條款，特別是關(guān)于權(quán)利和義務(wù)的部分。確保合同中的權(quán)利和義務(wù)對(duì)等，避免出現(xiàn)不平等條款。
3、?明確交房時(shí)間與違約責(zé)任?：合同中應(yīng)明確交房日期，具體到年月日。同時(shí)，要確認(rèn)延期交房的違約責(zé)任，包括違約金比例等，以防出現(xiàn)糾紛。
?4、付款方式與計(jì)價(jià)方式?：合同中應(yīng)明確每平方米的價(jià)格，以及其他費(fèi)用(如水暖、煤氣初裝費(fèi)等)。明確付款方式是一次付清還是分期付款，以及支付方式是現(xiàn)金還是票據(jù)等。
5、?面積確認(rèn)及差異處理?：合同中應(yīng)明確面積差異的處理方式。一般情況下，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房或與開發(fā)商協(xié)商。
買房交了首付哪種情況可退款?
1、?延遲交房?：如果開發(fā)商未能按合同約定的時(shí)間交房，且超過約定的期限，購房者可以要求退房。
2、?開發(fā)商缺少有效證件與批文?：如果開發(fā)商在銷售房屋時(shí)沒有齊全的證件，導(dǎo)致合同無效，購房者可以要求退房。
3、?開發(fā)商未經(jīng)同意變更設(shè)計(jì)?：如果開發(fā)商在未經(jīng)購房者同意的情況下變更房屋設(shè)計(jì)，購房者可以依據(jù)合同約定要求退房。
?4、拿不到產(chǎn)權(quán)證?：如果開發(fā)商的原因?qū)е沦彿空咴诤贤s定的期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證，購房者可以要求退房。
?5、無法得到貸款?：如果因開發(fā)商的原因?qū)е沦彿空邿o法辦理商業(yè)按揭貸款，購房者可以依照合同規(guī)定退房。
6、?房屋面積誤差超過3%?：如果實(shí)際交付的房屋面積與合同約定的面積誤差超過3%，購房者可以依據(jù)合同約定要求退房。
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