9月25日下調房貸政策后，預計平均每月能省下的金額取決于貸款金額、貸款期限及原房貸利率，但大致估算下，若以商貸100萬元、貸款30年等額本息還款方式計算，每月月供大約能減少312元左右??。
房貸政策調整概述
?1、時間?：9月24日，中國人民銀行行長潘功勝在國務院新聞辦公室的新聞發布會上宣布了房貸政策的調整?12。
2、?內容?：降低存量房貸利率和統一房貸最低首付比例，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右?。
月供減少估算
1、?利率差異?：當前存量房貸平均利率約在4%，而截至2024年第二季度末，全國新發房貸利率已降至3.45%，兩者相差約50個基點?。
?2、具體計算?：以商貸100萬元、貸款30年等額本息還款方式為例，每月月供大約能減少312元，30年大約可以減少利息支出共11萬元?。
注意事項
1、?政策實施時間?：雖然政策已宣布，但具體落地時間可能因銀行技術準備等因素而有所延遲?。
2、?個人情況差異?：由于貸款金額、期限及原房貸利率的不同，個人實際節省的金額將有所差異。
3、?金融系統影響?：政策調整可能會對中小銀行的經營壓力及金融系統風險產生影響，需持續關注?。
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