各地房貸利率調整不一。此次LPR下調后，除了北京、上海和深圳的房貸利率還停留在“3字頭”外，其余城市的房貸利率已經降至“2字頭”。“本次利率調整之后，首先，全國平均首套房貸利率已經跌至3%之下，創(chuàng)歷史最低。比如廈門房貸利率再次下調25個基點，首套房貸利率降至2.95%。
首套房下調房貸怎么算
首套房下調房貸的計算主要基于LPR(貸款市場報價利率)和加點BP(房貸放款時加點幅度)?。具體計算方式如下：
LPR與加點BP
1、?LPR?：由中國人民銀行每月20日公布，是房貸利率的基礎?1。
?2、點BP?：房貸放款時確定的加點幅度，長期不變?1。
利率調整
?存量房貸?：根據(jù)市場利率定價自律機制的倡議，符合條件的存量房貸利率將進行批量調整，加點幅度高于-30基點的將降至-30基點，且不低于所在城市新發(fā)放房貸加點下限?2。
?結論?：首套房下調房貸的具體利率需結合LPR和加點BP，并參考最新的政策調整進行計算。
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