?房產過戶給子女所需費用因轉讓方式不同而異?。
?1、常規市場交易?：契稅3%-5%、印花稅0.05%、個人所得稅20%、增值稅5.5%?。
2、?無償贈與?：契稅3%-5%、印花稅0.05%、公證費約200元?。
3、?遺產處置?：契稅3%-5%(法定繼承可豁免)、印花稅0.05%?。
把房產過戶到孩子名下如何最省錢
1、繼承方式：
理論上，通過繼承的方式將房產過戶給子女是稅費最少的一種方式。這種方式基本上只需要支付少量的登記費和印花稅。但要注意，繼承只有在父母過世后才能辦理，且辦理過程可能較為復雜。另外，如果子女在將來出售這套房產，可能需要繳納較高的個人所得稅。
2、贈與方式：
以贈與方式過戶房產給子女，需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。其中，契稅是按房屋評估價的一定比例征收，通常為3%。贈與方式的優勢在于可以在父母在世時完成過戶，但劣勢是如果子女將來出售這套房產，同樣可能需要繳納較高的個人所得稅。
3、買賣方式：
通過買賣方式過戶房產給子女，需要按照正常的房產交易流程繳納相關稅費，包括契稅、個人所得稅(如果符合條件的話)和可能的營業稅。買賣方式的優勢在于過戶流程相對簡單且明確，稅費也相對容易計算。如果房產已經滿足一定條件(如持有滿五年且為唯一住房)，可能可以免征部分稅費。
不同情況下的選擇建議
1、?房屋購買超過五年?：選擇買賣過戶最省錢，因為可以免征營業稅和個人所得稅。?
2、?房屋購買未滿五年?：選擇贈與過戶更省錢，因為可以免征營業稅和個人所得稅。
3、?考慮未來出售?：如果子女將來可能出售房產，買賣過戶可能更劃算，因為繼承和贈與的房產在出售時需要繳納20%的個人所得稅。?
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