1、公共設施維護?：負責公共設施(如游泳池、健身房、會議室等)的運營、維護和管理，以及供暖和空調系統的運行和維護。
?2、衛生管理?：負責小區的衛生管理，包括垃圾分類、垃圾桶清理、害蟲防治等。
?3、治安管理?：負責小區業主的人身和財產安全保障工作，包括房屋建筑及其設備設施的安全管理。
?4、交通車輛管理?：對小區內的主要通道、停車場及設施進行管理，確保交通秩序井然。
?5、專項服務?：為某些業主群體提供的特定服務，如24小時開啟、維修電梯，定期翻新、粉刷樓宇等。
?6、特約服務?：為滿足業主的特別需求而提供的個性化服務，如代保管車輛、代管房屋、預約上門清掃等。
小區物業部門不負責怎么辦
1、與物業進行磋商
業主可以依據管理規約和物業服務合同，與物業公司進行磋商，要求其履行相應的服務職責。這是最直接且成本最低的方式，有助于雙方快速理解彼此需求，并可能迅速解決問題。
2、向業主委員會投訴
業主應記錄物業不作為的具體行為，并向業主委員會投訴。業主委員會成員將敦促物業及時解決業主的問題。如果多次投訴物業無效，業主委員會可以按照流程更換物業公司。
3、向相關部門投訴
如果業主委員會未能解決問題，業主可以向當地房地產管理局物業管理處、街道房管科、政府小區辦或房管局物業科等部門投訴。這些部門有責任和義務監督物業公司的服務，并會協助業主解決問題。
4、利用網絡和媒體
業主可以通過論壇、微博等網絡媒體將問題反饋，引起公眾關注，以此來敦促物業改善服務。這種方式可以擴大影響力，對物業公司形成一定的輿論壓力。
5、團結其他業主
對于不負責任的物業，業主應嘗試團結其他業主，共同抵制物業繳費或提出改善服務的要求，直至物業改善服務為止。這種方式能夠增強業主的議價能力，提高維權的成功率。
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