1、?支付?違約金?：如果合同中有明確約定違約金標準，?開發商應按照合同約定的標準支付違約金。如果合同沒有明確約定，則按照法律規定進行賠償。
?2、賠付已付款息?：除了支付違約金外，開發商還需賠付購房者已支付的房款利息，利息的計算通常根據同期銀行貸款利率和逾期天數來確定。
3、退房退款?：如果購房者選擇退房，開發商應在接到購房者解除合同的通知后60天內退還全部房款，并支付額外的違約金。
不能按時交房的原因有哪些
首先，?資金鏈問題?是導致延期交房的常見原因之一。房地產開發是一個資金密集型行業，如果開發商的資金鏈出現問題，如銀行貸款收緊、銷售回款慢等，都可能導致項目資金不足，進而影響工程進度?。此外，市場環境的變化，如利率上升或信貸政策收緊，也可能影響開發商的資金狀況，導致項目無法按時完成?。
其次，?施工難度和意外事件?也可能導致延期交房。某些房地產項目由于地理位置、設計復雜性或施工技術要求高，可能會遇到施工難度大的問題。此外，自然災害如地震、洪水、臺風等，以及不可抗力事件如疫情爆發，都可能對房地產項目的施工進度造成影響。
?政策和法規變動?也是導致延期交房的原因之一。政府對房地產市場的調控政策可能會發生變化，如土地使用政策、建筑規范的更新等，這些變動可能需要開發商調整原有的設計和施工方案，從而影響交房時間?。
?供應鏈問題?同樣不可忽視。建筑材料和設備的供應問題可能導致延期交房。例如，原材料價格波動、供應鏈中斷或關鍵設備供應延遲，都可能影響施工進度?。
最后，?管理和協調問題?也可能導致工程進度延誤。這包括施工隊伍的管理、分包商之間的協調、以及與政府部門的溝通等。如果項目管理不善或各參與方協調不暢，可能導致工程進度延誤，從而影響交房時間?。
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