10月25日，“大有新潮，悅向未來”2024大悅城品牌推介會在北京市盛大召開。大悅城控股黨委書記、董事長、總經(jīng)理姚長林率領(lǐng)大悅城控股經(jīng)營班子及商業(yè)核心管理團隊，與戰(zhàn)略合作品牌高層以及業(yè)主方、投資方、銀行代表、行業(yè)協(xié)會、重要媒體代表等嘉賓齊聚一堂，共同見證大悅城生態(tài)圈戰(zhàn)略升維，釋放出更強大的品牌能量，賦能城市美好生活，北京市商務(wù)局二級巡視員王介甫，中糧集團黨組成員、總會計師粟健，大悅城控股董事陳朗，中糧集團對外合作部總監(jiān)陳剛等重要領(lǐng)導(dǎo)出席見證這一場盛會。
大有新潮，煥活新消費時代年輕力量
依托活動主題，本次推介會分為“大有新潮”和“悅向未來”兩大精彩篇章。“大有新潮”篇章伊始，在融合現(xiàn)代舞與全息技術(shù)的沉浸式表演中，流動的joy元素與舞者、大悅橙IP與大悅城形成有機互動，也拉開了大悅城品牌推介會的序幕。
中糧集團黨組成員、總會計師粟健表示，中糧集團將一如既往關(guān)心支持大悅城的發(fā)展，望各位合作伙伴能與大悅城一起探索更具價值的合作模式，為消費者打造一個充滿競爭力和創(chuàng)新力的優(yōu)質(zhì)平臺。
大悅城控股黨委書記、董事長、總經(jīng)理姚長林代表中糧大悅城啟幕本次品牌推介會并感謝大家一直以來對大悅城的支持和信任。他表示，今年9月30日、10月1日，廈門大悅城、三亞大悅城相繼盛大開業(yè)，帶給消費者更加鮮明的新商業(yè)體驗；以成都大悅城購物中心為底層資產(chǎn)的華夏大悅城商業(yè)REIT在9月成功發(fā)行上市，意味著公司打通了“投融建管退”的資本循環(huán)，推動探索商業(yè)發(fā)展新模式。今明兩年，大悅城將有多個項目面市，未來也將持續(xù)推進運營智能新升級，全面提升客戶體驗和消費者滿意度，構(gòu)建商業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈。中糧大悅城愿與各位合作伙伴一道，開啟商業(yè)發(fā)展與城市美好生活的嶄新篇章。
大悅城控股黨委書記、董事長、總經(jīng)理姚長林致辭
大悅城控股副總經(jīng)理魏學(xué)問作為本次大會的主持人，盛情歡迎所有嘉賓的到來。
大悅城控股副總經(jīng)理魏學(xué)問主持會議
大悅城控股商業(yè)管理中心負(fù)責(zé)人田維龍聚焦《大有新潮，悅向未來》的主題，圍繞大悅城對新潮的理解和對新質(zhì)消費力的展望分享了他的思考。他表示，目前中國經(jīng)濟增長模式正在由投資驅(qū)動型向消費驅(qū)動型轉(zhuǎn)變，文化自信將成為新的商業(yè)機會。對于商業(yè)地產(chǎn)來說，實現(xiàn)“穩(wěn)中求進”的關(guān)鍵，在于能否堅持長期主義，大悅城為此提出“新潮”的理念，不斷探索新的商業(yè)模式和服務(wù)方式，令年輕客群與商業(yè)文化產(chǎn)生共鳴，造就了年輕人與大悅城的雙向奔赴。未來，大悅城商業(yè)將繼續(xù)堅持自己的品牌文化、堅持尊重市場和消費者的價值觀、堅持開放包容和共享共創(chuàng)的合作理念，從而擁抱新質(zhì)生產(chǎn)力、激活新質(zhì)消費力，以大悅城美好生態(tài)圈為載體，進一步升維為大悅城新質(zhì)消費力共創(chuàng)平臺，踐行有溫度、傳遞愛、敢擔(dān)當(dāng)?shù)膰裆虡I(yè)品牌。
大悅城控股商業(yè)管理中心總經(jīng)理田維龍發(fā)表主題演講
2024年青年們的代表文化有哪些？文化的變化趨勢是怎樣的？與2019年相比，新生了哪些文化，哪些文化已經(jīng)退潮，哪些文化產(chǎn)生了融合或裂變？站在17周年的節(jié)點，大悅城控股商業(yè)在會上重磅發(fā)布《新潮引力·2024大悅城青年文化白皮書》，為這些問題提供了有力的答案，依托2000萬大悅城有效會員交易數(shù)據(jù)、17座大悅城重點布局城市、超8億筆消費數(shù)據(jù)，從創(chuàng)新和趨勢的角度深入解讀“新潮”是什么。
《新潮引力·2024大悅城青年文化白皮書》現(xiàn)場發(fā)布
具體來看，白皮書從青年畫像與大悅青年出發(fā)，通過“消費價值與情緒價值”“外向體驗與內(nèi)向探索”“圈子坐標(biāo)與定義自我”這3組“新新青年觀”洞察青年消費趨勢；通過10大“新青年文化圖鑒”挖掘青年代表性文化，用二次元文化、新國潮文化、科技新生、音浪狂歡、在地生活、山系戶外、主理人生態(tài)等標(biāo)簽對年輕人消費趨勢進行細(xì)化及分類；以IP聯(lián)名、場景體驗、社群營造、首發(fā)首店4種“新青年消費風(fēng)向”透視青年消費驅(qū)動因素；并通過大悅城多年來的探索實踐案例，提煉出面向未來的10大青年新潮引力風(fēng)向。
步履不停，在蓬勃生長中跨越創(chuàng)新
無論是在增量時代還是存量時代，優(yōu)質(zhì)商業(yè)一直是稀缺產(chǎn)品。大悅城控股自成立以來，秉承“城市運營與美好生活服務(wù)商”的戰(zhàn)略方向，不斷推進商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新與發(fā)展，在產(chǎn)品打磨與運營管理上精益求精，由此獲得了行業(yè)領(lǐng)先運營成果和良好口碑。
截至目前，大悅城控股聚焦重點區(qū)域、深耕核心城市，以“輕重并舉”的發(fā)展戰(zhàn)略，在全國布局40余個商業(yè)項目，管理面積近500萬平米。2024年1-9月，大悅城控股商業(yè)板塊營收31.2億元，較同期提升3.7%；EBITDA18.5億元，較同期提升2.9%。1-9月銷售額完成292.8億元，同比提升20%；客流2.7億人次，同比提升18%；整體出租率96%，開業(yè)率90%。
大悅城控股商業(yè)板塊傲人的成績，在很大程度上源自公司對核心在營項目陸續(xù)啟動的大力度升級改造，包括朝陽大悅城、西單大悅城、成都大悅城、天津大悅城、沈陽大悅城、西安大悅城、杭州大悅城等。結(jié)合最新潮的年輕消費趨勢，大悅城在主題街區(qū)打造、商業(yè)氛圍升級、產(chǎn)品力提升上持續(xù)發(fā)力。
與此同時，大悅城多個新項目也陸續(xù)揭開神秘面紗，持續(xù)打造各城市獨有的商業(yè)符號，為城市居民消費和生活方式升級助力添彩。在新項目打造上，大悅城始終秉持“一城一色”的理念，尊重年輕消費者的多元需求，更尊重每個城市的在地文化。
在9月30日、10月1日兩天，廈門大悅城、三亞大悅城盛大開業(yè)。其中廈門大悅城以100%的招商率、98%的整體開業(yè)率，創(chuàng)下中糧大悅城2024年首個商業(yè)開業(yè)項目開門紅；國慶期間更是迎接了超120萬人次客流，收獲了超6200萬元銷售額、超70家品牌創(chuàng)銷售新高/銷冠的成績。項目將閩南文化與嘉庚建筑巧妙融合，以海島伊甸園為理念，通過創(chuàng)新的場景體驗與本地文化的結(jié)合，打造出與自然、文化互動的建筑與社交空間，迅速成為廈門的新晉消費地標(biāo)。
三亞大悅城坐鎮(zhèn)以熱帶風(fēng)光和國際旅游島著稱的三亞，以“萬物生長、自然滲透”為理念，將熱帶雨林融入進商業(yè)場景，以溪流與水幕連接第五立面、屋頂街區(qū)、熱帶花園、下沉廣場等多處亮點。三亞大悅城以100%的招商率和100%的開業(yè)率的開門紅成績單，刷新大悅城體系開業(yè)歷史紀(jì)錄。項目定位“海島潮趣生活主場”，攜手超200家品牌亮相，其中首店、旗艦店、定制店占比超60%，首日客流破14萬，銷售額超1500萬，彰顯了大悅城強大的品牌吸引力和市場號召力，為三亞乃至海南自貿(mào)港的經(jīng)濟發(fā)展注入了活力與信心。
今明兩年內(nèi)，大悅城在全國范圍內(nèi)至少還將有5個項目面市。在本次活動特別設(shè)置的項目推介環(huán)節(jié)，大悅城3大待開項目總經(jīng)理上臺宣講，分享項目的最新信息。
北京大區(qū)公司商業(yè)管理副總經(jīng)理劉琪上臺為大家分享北京第四座大悅城的項目亮點。今年年底即將開業(yè)的海淀大悅城定位于“山系生活智潮地”，與多個高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)和生態(tài)人文高地相鄰，與故宮北院只相隔500米。項目建筑設(shè)計以朱雀展翅·向北高飛為理念，以盒子 街區(qū) 高線連廊為建筑組合，下沉廣場和退臺打造了自然生態(tài)和強互動感的戶外景觀，設(shè)置了滑板公園、微風(fēng)演繹草坪、遠(yuǎn)山觀景退臺等多種松弛感空間場域。項目在業(yè)態(tài)布局方面融入更多體驗業(yè)態(tài)，包括賽事級冰場、運動生活、文化藝術(shù)、主題影院，以及滿足多種場景的餐飲組合。
南昌大悅城商業(yè)負(fù)責(zé)人于洋在推介中表示，將于2025年開業(yè)的南昌大悅城，落位城市核心區(qū)——西湖區(qū)的朝陽新城板塊，定位于“城市沸騰青年主場”，以“寶藏之舟、云帆朝陽”為整體設(shè)計理念，集合城市新潮品牌首發(fā)地、潮FUN主題空間、活力沸騰策源地等特色于一體，構(gòu)建南昌時尚青年文化地標(biāo)。同時將南昌的熱血基因與大悅城的新潮生活結(jié)合，用超過40%的城市、區(qū)域首進品牌，為每位沸騰生活的參與者帶來潮領(lǐng)、潮玩、潮購、潮聚、潮享體驗。
深圳大悅城商業(yè)負(fù)責(zé)人朱云鵬介紹稱，在年輕、先鋒、創(chuàng)新、活力的特區(qū)深圳，即將于明年亮相的深圳大悅城落子深圳市規(guī)模最大、銷售額最高的前海寶中商圈。項目定位“特區(qū)活力新潮向”，將潮流時尚元素與品牌共創(chuàng)理念巧妙結(jié)合，打造首個云端雨林漫游美饌社交場（星廚花園）、策展式潮流T臺（十字街）、超3萬㎡潮流地下城 （25 青年時區(qū)）、破次元復(fù)合娛樂空間（超極魔方）四大主題空間，并通過個性且有氛圍的品牌組合、精神烏托邦式的情緒歸屬，將“非標(biāo)感”裝進盒子商業(yè)，詮釋潮流力與松弛感MAX的新一代大悅城項目。
無論是為新進城市打造獨一無二的項目，還是對存量項目進行改造重塑，大悅城都在品牌戰(zhàn)略、精細(xì)運營、產(chǎn)品創(chuàng)新、場景打造、生態(tài)共創(chuàng)等方面持續(xù)發(fā)揮行業(yè)領(lǐng)軍者的作用。在打造“大悅城”和“大悅匯”雙線產(chǎn)品陣型的基礎(chǔ)上，大悅城控股商業(yè)還在積極探索社區(qū)商業(yè)、城市更新、文旅項目、特色主題街區(qū)、TOD項目、產(chǎn)商融合等產(chǎn)品新發(fā)展路徑。
悅向未來，釋放城市商業(yè)新動能
在本次大悅城品牌推介會的“悅向未來”篇章的對話沙龍環(huán)節(jié)，INXX聯(lián)合創(chuàng)始人鐵手、超級猩猩創(chuàng)始人跳跳、a blueberry創(chuàng)始人謝凱特、ROCK&RIDE合伙人李偉、美團商場及購物全國業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人房瑋與大悅城控股華東大區(qū)公司副總經(jīng)理兼商業(yè)管理部總經(jīng)理孔磊，與特邀主持贏商tech華北區(qū)總經(jīng)理、中國商業(yè)聯(lián)合會商業(yè)地產(chǎn)工作委員會秘書長衛(wèi)芃，圍繞《當(dāng)潮不讓：解讀新潮，引領(lǐng)未來》這一主題，對青年文化的商業(yè)價值內(nèi)涵、青年客群的情緒價值和消費價值的平衡點、如何在商業(yè)經(jīng)營中把握潮流和引領(lǐng)潮流等議題展開討論，行業(yè)大咖思想碰撞激烈，新觀點層出不窮。
實際上，關(guān)于這一話題，大悅城品牌已有詳解。多年來，大悅城在引領(lǐng)時尚潮流方面樹立了標(biāo)桿，不僅已成為國潮文化的展示窗口，和青年文化的聚集地，更以創(chuàng)新的內(nèi)容體驗與場景打造，持續(xù)釋放新質(zhì)品牌力，推動商業(yè)地產(chǎn)和品牌的雙贏發(fā)展，打造出1 1>2的協(xié)同效應(yīng)，為年輕消費者帶來高濃度的情緒價值，從而在商業(yè)經(jīng)營中引領(lǐng)潮流。
在主會場嘉賓觀點交鋒的同時，多位大咖的現(xiàn)場專訪也在會場VIP廳全時段進行。全聯(lián)房地產(chǎn)商會商業(yè)地產(chǎn)工作委員會會長王永平、中國連鎖經(jīng)營協(xié)會副會長武瑞玲、贏商tech董事長 中國商業(yè)聯(lián)合會副會長吳傳鯤、teamLab無相藝術(shù)空間總經(jīng)理王冬、零點數(shù)據(jù)董事長袁岳等嘉賓輪番上陣，分別從行業(yè)協(xié)會、品牌、平臺方、投資方等角度，闡述自己對大悅城品牌、青年文化、未來消費趨勢、REITs上市的理解，并展望大悅城的未來。
為凝聚各方共識，傳遞企業(yè)價值主張與人文關(guān)懷，留住大悅城的精彩瞬間，本次推介會特別設(shè)置了主題頒獎環(huán)節(jié)，由集團及控股領(lǐng)導(dǎo)為新潮引領(lǐng)獎、戰(zhàn)略協(xié)作獎兩項大獎的獲獎?wù)叻謩e頒發(fā)金橙獎獎杯，以期在各個領(lǐng)域和大悅城共創(chuàng)美好合作伙伴一道，擁抱變革，共啟新章。
賦能行業(yè)，推動大悅城美好生態(tài)圈升維
去年8月，“大悅城美好生態(tài)圈”正式啟動，旨在讓生態(tài)圈內(nèi)的各方都能夠共融、共創(chuàng)、共享，共同抵御新的風(fēng)險，創(chuàng)造新的價值，實現(xiàn)共贏和共生。在過去的一年里，不少合作方已加入這個生態(tài)圈中，與大悅城共創(chuàng)新的商業(yè)價值。
在商戶合作方面，大悅城加強了旗艦店、定制店、概念店等特色品牌店鋪標(biāo)簽的打造，同時與名創(chuàng)優(yōu)品等品牌共創(chuàng)，深度綁定高熱度IP，打造多款限量首發(fā)快閃，成為社交媒體爆款，吸引了海量客流；在平臺合作方面，大悅城與美團攜手，在大悅瘋搶節(jié)等節(jié)點進行聯(lián)合營銷，在流量導(dǎo)入、營銷補貼、貨品甄選等方面合作，實現(xiàn)線上線下破壁組合。
此外，大悅城還進一步強化了與中糧產(chǎn)業(yè)鏈品牌的深度合作，通過“JOY X”悅?cè)糙A計劃，與蒙牛、酒鬼酒、中糧可口可樂等品牌在會員權(quán)益、線下展陳、聯(lián)名活動、直播營銷等方面進行合作共創(chuàng)，共同服務(wù)人民美好生活。
在本次推介會的最后，中糧集團領(lǐng)導(dǎo)、大悅城控股領(lǐng)導(dǎo)、戰(zhàn)略品牌代表、投資方代表、重要合作方代表等領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓代表上臺，共同參與“大有新潮，悅向未來”大悅城生態(tài)圈戰(zhàn)略升維啟動儀式，開啟商業(yè)價值提升與品牌破圈的新征程，也將活動現(xiàn)場氛圍推向高潮。
在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，大悅城持續(xù)展示其極強的精細(xì)化運營能力，塑造了領(lǐng)先的商業(yè)運營模式。通過“大運營、大服務(wù)、大會員、大數(shù)據(jù)”的運營管理四大體系，大悅城控股商業(yè)深入全生命周期管理，進一步提升消費者和商戶的滿意度。
在商業(yè)的畫卷上，不同色彩的筆觸交匯，共同繪出絢麗的圖案。未來，在構(gòu)建商業(yè)命運共同體的基礎(chǔ)上，大悅城控股將繼續(xù)增強品牌影響力和市場認(rèn)知度，推動城市消費和市場活力提升，引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)板塊的高質(zhì)量發(fā)展，攜手合作伙伴為城市美好生活賦能，共創(chuàng)消費新機遇，以“新潮”面向“未來”。
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