去年3月以來，在重慶市規(guī)劃和自然資源局、北碚區(qū)政府統(tǒng)一部署下，北碚不動產(chǎn)登記中心深化不動產(chǎn)登記“一件事一次辦”政務(wù)服務(wù)改革，為高頻登記事項提供高效集成服務(wù)，提升了辦事群眾和企業(yè)的便利度和獲得感。
二手房“帶押過戶”便捷辦
“貸款沒還完也能交易，為我們省下一大筆錢?！比涨?，重慶市民周先生辦理完一套二手房交易后感慨。這得益于北碚不動產(chǎn)登記中心推出的雙預(yù)告“帶押過戶”服務(wù)。
2023年3月，重慶北碚區(qū)正式推行二手房雙預(yù)告“帶押過戶”，針對有抵押的二手房交易，群眾無須提前還完貸款、注銷抵押登記，即可完成預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押預(yù)告轉(zhuǎn)抵押本登記、發(fā)放新貸款和注銷原抵押登記等手續(xù)。其中，二手房轉(zhuǎn)移預(yù)告登記和抵押預(yù)告登記在北碚區(qū)實現(xiàn)網(wǎng)上申報、全程網(wǎng)辦。“帶押過戶”的雙方與銀行達成相關(guān)協(xié)議后，銀行提供放款、還款、尾款支付等房款結(jié)算服務(wù)?！皫а哼^戶”實施后，房屋交易雙方不僅省時省事省錢，還能有效防范“一房二賣”、抵押權(quán)懸空等風險，保障各方權(quán)益。
據(jù)統(tǒng)計，“帶押過戶”推行以來，北碚不動產(chǎn)登記中心累計辦理480余件，共為辦事群眾節(jié)省過橋資金逾3.5億元。
轉(zhuǎn)移登記與水電氣過戶一次辦
2023年以來，北碚登記中心著力推進二手房轉(zhuǎn)移登記與水電氣過戶聯(lián)動“一件事一次辦”。
該中心統(tǒng)一了供水、供電、供氣合同等相關(guān)資料的電子模板，在“渝快辦”平臺實現(xiàn)數(shù)據(jù)互換及全程無紙化辦理。辦事群眾注冊并登錄“渝快辦”APP，選擇首頁的“不動產(chǎn)綜合服務(wù)”即可申請辦理二手房交易水電氣聯(lián)動過戶;不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后，線上實時推送電子不動產(chǎn)權(quán)證書，同步啟動水電氣“無感聯(lián)動”過戶。申請人可在手機上隨時查詢辦理狀態(tài)、下載合同文件。不動產(chǎn)權(quán)已在本人名下，水電氣仍未辦理過戶的，也可通過這一途徑申請辦理。
“水電氣過戶一次搞定，提升了不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的體驗感，得到了辦事群眾的普遍認可?！痹撝行呢撠熑吮硎?。
據(jù)統(tǒng)計，去年推出這項服務(wù)以來，北碚登記中心累計辦理4500余件，受益住戶千余戶。
涉企抵押登記即時辦
“1200多萬元的不動產(chǎn)抵押貸款辦得這么快，可是解了我們的燃眉之急!”日前，一位企業(yè)負責人在北碚不動產(chǎn)登記中心快速辦好業(yè)務(wù)后這樣說。
原來，該企業(yè)因急需籌措一筆資金支付工程款，給北碚不動產(chǎn)登記中心打電話咨詢不動產(chǎn)抵押登記事宜。該中心了解企業(yè)訴求后，為其開通涉企服務(wù)綠色通道，安排專人對接金融機構(gòu)，并提前指導(dǎo)企業(yè)準備相關(guān)資料，最終高效辦結(jié)這筆抵押登記業(yè)務(wù)。
早在2018年，北碚區(qū)就被確定為重慶民營經(jīng)濟綜合改革示范試點區(qū)。北碚登記中心近年來制定了服務(wù)民營企業(yè)6項舉措：開設(shè)服務(wù)咨詢專線(02368860268);設(shè)立“企業(yè)服務(wù)綜合專窗”;走進園區(qū)宣傳涉企政策，為企業(yè)答疑解惑;建立“一企一聯(lián)系人”制度，確保企業(yè)“找得到人、辦得了事”;推行“13710”工作法辦登記，服務(wù)提質(zhì)增效;啟用專網(wǎng)通道快速辦理涉企抵押融資，常規(guī)90分鐘辦結(jié)。
這一系列舉措，順暢了該中心在登記領(lǐng)域為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的渠道，激發(fā)了北碚區(qū)各類經(jīng)營主體的活力。自企業(yè)服務(wù)綜合專窗設(shè)立以來，累計受理辦結(jié)不動產(chǎn)登記1萬余件，落實小微企業(yè)減免費用超100萬元。
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