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法拍房賣家要交什么費用？
通常情況下，銷售方需承擔包括增值稅、個人所得稅、物業管理費以及水電氣暖等各項稅費。一旦交易通過拍賣成功，賣方需協助完成產權轉讓手續，并確保所有未付的物業管理費、水費、電費、天然氣費用和供暖費得到結算。這一流程要求雙方協作，確保交易的順利進行，同時清理所有的財務義務。
法拍房交的款項什么時候分配如何分配？
在司法拍賣房產的過程中，款項的處理需遵循一定的程序，具體步驟如下：首先，完成房產在交易中心的過戶手續，標志著交易的正式達成，隨后才能啟動款項的分配。分配原則依次為：
1. 首先從款項中扣除拍賣過程中產生的各項費用。
2. 接著，法院將收取由被執行人承擔的訴訟相關費用。
3. 之后，清償債權人債務，包括本金及利息。當存在多位債權人時，依據他們向法院申請強制執行的先后順序進行償還。
4. 若在上述分配后仍有剩余資金，則這部分資金將返還給債務人；若資金不足以完全清償債務，債務人仍需承擔剩余部分的償還責任。
整個流程確保了司法拍賣的透明度和公平性，每一步都嚴格依照法律規定的順序進行，以平衡各方權益。
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