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法拍房，原房主不遷怎么辦？
原業主拒絕搬離，構成了非法占用，法院有權實施強制措施。鑒于法拍房產本質上是為清償債務而設，其產權歸屬債權人，而非債務人，因此，債務人的拒絕遷出缺乏正當性。這一法律程序確保了債權人的權益，強調了財產轉移的合法性原則，即使債務人持有異議，也必須遵循法律的裁決。
法拍房最后流拍銀行怎么處理？
通常情況下，當司法拍賣的房產未能成功出售時，該房產將被視作抵債財產，法院會將其所有權轉移至債權人銀行。
對銀行而言，持有未售出的房產構成了不良資產的問題。為應對這一情況，銀行常會以約定的價格把這些資產成批轉讓給專業的資產管理機構，也就是大家常說的資產管理公司（AMC）。
只有當銀行從AMC那里收到相應的交易款項后，這部分的債權才算得到了最終的清算。
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