1、?開發商五證?：包括《?國有土地使用權證》、《?建設用地規劃許可證》、《?建設工程規劃許可證》、《?建筑工程施工許可證》、《?商品房銷售(預售)許可證》。這些證件確保了開發商的合法銷售資格和項目的合法性。
??2、房屋所有權證?：證明房屋的所有權歸屬，確保購房者能夠合法擁有房屋。
?3、土地使用權證?：證明購房者對土地的使用權，與房屋所有權證一起，構成了完整的房屋產權證明。
??4、身份證復印件?：購房者的身份證明，用于確認購房者的身份信息。
??5、結婚證、?單身證明?：已婚人士需要提供結婚證和身份證，單身人士需要提供單身證明和身份證。
買房的流程是什么
1、?著手準備買房?：根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、?價格、?樓層、朝向等。
?2、挑選房源?：從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢房源信息，全面細致考察房源信息。
?3、實地看房?：對?容積率、?綠化率、?公攤、?戶型等方面的基礎知識有所了解，進行實地看房。
?4、查?收入流水和征信情況?：落實好收入流水和征信情況，必要時做好?按揭貸款資格的預審。
?5、付定金簽認購?：落實好按揭貸款資格后，交定金并簽訂認購書。
?6、按揭貸款面簽?：準備好辦理按揭的相關材料，去?銀行辦理按揭手續，必要時再次落實自己的貸款資格。
?7、交首付簽買賣合同?：仔細閱讀商品房買賣合同條款，避免霸王條款損害自己的利益。
?8、及時網簽備案?：督促開發商及時網簽備案，網簽備案后會有電子產權登記在名下。
?9、銀行放貸還月供?：網簽備案后，銀行審核資質后安排放款，之后按時還月供。
?10、驗房入住?：邀請驗房師檢查房屋質量，最后入住新房。
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