沒有房產證的房子能出租，但需要滿足一定的條件。根據相關法律規定，沒有取得房屋所有權證的房屋，不得用于出租。然而，如果出租人能提供其他合法權屬證明，例如建設工程規劃許可證，那么該房屋仍然可以出租。
出租房屋的注意事項有哪些
1、確認出租權與簽訂正規合同
確認出租權：房東應確保自己擁有房屋的出租權，是真正的房屋所有權人或已經獲得房屋所有權人的授權。避免與無權出租的“二房東”或中介合作，以免陷入法律糾紛。
簽訂正規合同：使用正規、詳細的租賃合同，明確雙方的權利和義務。合同應包含租賃期限、租金金額及支付方式、押金數額及退還條件、房屋維修責任、違約責任等關鍵條款。
2、房屋與設施管理
房屋安全：確保房屋結構安全，無安全隱患。提供必要的消防設施，如滅火器、煙霧報警器等。
設施完好：房屋內的家具、電器等設施應完好無損，并能正常使用。房東應在合同中明確設施清單及狀況，以便在租賃結束時進行核對。
維修責任：房東應履行租賃物的維修義務，確保房屋及設施在租賃期間處于良好狀態。如因房東未及時維修導致承租人損失，房東應承擔相應責任。
3、租金與押金管理
租金支付：明確租金支付時間、方式及金額，并在合同中約定。房東應按時收取租金，并開具收據或發票。
押金處理：押金數額應合理，并明確退還條件。租賃結束時，房東應及時退還押金，除非承租人存在違約行為或損壞房屋設施。
4、承租人管理
承租人身份核實：房東應核實承租人的身份信息，包括身份證、工作證等證件。與承租人簽訂合同時，應留存其身份證復印件及聯系方式。
合租管理：如房屋為合租，房東應明確合租人的身份及關系。合租人之間應簽訂合租協議，明確各自的權利和義務。
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