1、紙張質地：真品房產證的紙張是印鈔紙，而假證一般用普通紙張印制，質地粗糙?？梢酝ㄟ^比對紙張的挺括度(硬挺度)、音色來辨別真偽。真房產證紙張光滑挺實，墨色均勻，而假證則可能線條不齊，油墨不均勻。
2、水印設計：真房產證有著與人民幣類似的水印設計，對光看可以看到宋體“房屋所有權證”底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房屋。而假證的水印設計往往模糊或無法顯現。
3、建房注冊號：每個有權利發放房產證的市、縣發證機關的建房注冊號都是不同的。應核對房產證上的建房注冊號是否與所在城市的建房注冊號相同，否則可能為假。
4、字體和字號：真房產證的字體均為房產證專用字體，字號大小規范統一。可以找同年代、同版本的房產證對字體、字號進行比對，以辨別真偽。
5、公章和簽名：真房產證的填發單位所蓋公章應為印泥公章，字跡清晰，而假房產證中所蓋公章可能不統一或字跡模糊。同時，真房產證上還會有相關人員的簽名和職務章，這些都需要仔細核對。
6、電話查詢：購房者還可以通過撥打當地房產管理局的電話，提供發證編號等信息進行查詢。如果發證編號與房產證一一對應且正確無誤，則說明該房產證為真品。
房產證的重要性是什么
一、法律證明與保障
產權歸屬證明：房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。它是房屋產權歸屬的重要證明文件，確保了購房者的合法權益。
法律保障：房產證是房屋產權歸屬的法定憑證，受到國家法律保護。一旦遇到產權糾紛，房產證可以作為重要的法律依據，維護購房者的合法權益。
二、交易與貸款便利
交易合法性：在房屋買賣交易中，房產證是證明房屋合法交易的重要文件。沒有房產證的房屋無法進行合法的買賣交易，也無法辦理過戶手續。
貸款抵押：房產證是購房者申請房屋貸款和辦理房屋抵押的重要憑證。銀行和其他金融機構通常會要求購房者提供房產證作為貸款和抵押的擔保。
三、權利行使與保障
出租與出售：持有房產證的購房者可以合法地出租或出售自己的房屋，而無需擔心產權糾紛或法律風險。
繼承與贈與：房產證也是房屋繼承或贈與的重要憑證。在房屋繼承或贈與過程中，房產證可以確保繼承人或受贈人的合法權益得到保障。
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