9月26日中央政治局會議提出“要促進房地產市場止跌回穩”，國慶“黃金周”房企銷售力度普遍加大，全國核心城市樓盤到訪量、認購量普遍較節前大幅提升，黃金周期間部分項目成交量已超過9月全月。距離“止跌回穩”重磅表態已經過去快1個月，樓市在央行降息、降準、降首付等大禮包的密集沖擊下，顯著回暖，各地關于樓市的熱銷視頻、圖片輪番上熱搜。可以明確的是，市場信心的基本面已經筑牢，“止跌回穩”的市場目標初步達成，樓市新的周期或已經開始。
近兩年都是頂流
金融城東堪稱成都樓市話題焦點
在成都，市場呈現“金九銀十”的繁榮景象。具體數據方面，成都國慶期間新房成交面積達18.81萬平方米，對比去年國慶上漲71.8%。尤其與金融城三期河東片區唇齒相依的林家壩，是成都樓市熱議的焦點板塊。在售項目在10月2日便“告罄”，多個樓盤房源告急……其中，西派交子市場熱度、人氣和流量均呈火熱態勢。不僅僅只是黃金周，金融城東近兩年來一直都是成都樓市話題的焦點，優越的先天條件讓其成為目前能最大化享有金融城三期發展紅利的外溢板塊，高能級規劃和豐富的產業資源，讓其具備了成為成都C位板塊的潛力。林家壩處于金融城東，是金融城擴大版圖提供了重要支點，也一直是成都新房成交的大熱門板塊。
據CRIC數據顯示，今年以來，金融城東在綜合成交面積、成交套數、成交金額三個維度的數據，處于錦江區新房成交和市場熱度的領頭羊地位，且新房套均總價已經從去年的400萬 飆升到了今年的500萬 ……這也與其宅地價格逐年走高有關：去年區域內首次供地至今，金融城東的土地成交樓面價從1萬 漲至2萬 ，最高的一宗地成交樓面地價已達到24500元/㎡，創下了當時成都土拍市場的價格記錄。隨著金融城價值的不斷釋放，金融城東將出讓更多稀缺住宅宗地，宅地價值未來或將持續走高。
有稀缺的地段加持，西派交子一直以來處于樓市的熱議焦點就不足為奇了。聯想到西派交子的首開售罄再到加推的熱銷，不僅僅是讓我們看到了購房者的購買力和需求，更讓我們看到成都人的審美能力和藝術基因，也用這個時代的美學樣本告訴同行們，只有引領才是最好的突圍。
錦江區向南，金融城向東
在金融城東實現了「雙向奔赴」
相比小長假，目前成都樓市熱度有所下降，但節后區域內有樓盤開盤售罄，仍舊證明了金融城東的頂流氣質，或許，成都改善市場已經邁向了全新階段的新起點。
為什么是金融城東?因為這是成都城市版圖的再一次進階。作為成都的燙金封面，金融城誕生近20年仍然在狂飆，乘城市發展之東風，錦江區向南金融城向東，2021年“交子金融城”閃亮登場，將其版圖擴張到9.3平方公里，增長31倍，在金融城東實現了「雙向奔赴」，在這里，你可以看見金融城的下一個十年。
在規劃上，金融城東與金融城三期一體化發展。一條錦江大道拉通兩大板塊，讓其無縫銜接，而串聯起板塊的生態軸心——“交子綠廊”，讓金融城東在產業、城市生態、交通規劃等都承接于金融城。
金融城東以林家壩TOD為發展內核，構建立體開放城市新空間。在極核區域，片區將打造林家壩TOD，以TOD圈層模式開發建設。先天擁有良好的生物產業基礎，300米內規劃有三甲醫院以及醫養綜合體。片區將在TOD核心區，打造地標級商業綜合體，與金融城雙塔形成遙相呼應之勢;在區域中軸，塑造煙火氣十足的特色商業街;通過TOD的軸帶延伸效應，可與交子金融商圈(錦江片區)白鷺灣科技生態園實現跨界產業賦能，為打造以金融服務、健康服務、科研文創為主的產業極核區提供強力產業支撐。(信息來源：錦江區林家壩TOD片區投資指南)
不僅僅停留在規劃上，金融城東已經進入加速兌現期了：版塊內8條在建的道路將構筑密集路網、目前已達到通車條件，金融城三期的6座連江大橋已投入使用4座;目前林家壩TOD南側在建中學項目(計劃工期874天)、林家壩TOD片區醫療用地項目(一期)(錦江國際醫院)已經開工，林家壩TOD東側在建幼兒園項目預計2025年7月完成竣工驗收，林家壩TOD在建小學已經完成施工/標段招標(計劃工期615天)。規劃藍圖和高密度資源的兌現開啟居住價值的新進階，既有產業又有生活方式，既有現在又有未來，「人城產業」的城市內涵在這里得到恰如其分的展現。
每一座西派，都能引領城市價值
西派交子之所以引人注目，還有一個原因，它是中國鐵建地產在成都的第15座、金融城第2座西派。在成都，中國鐵建地產對于高端改善作品擇址的標準和產品力一直都領先于市場。一直以來，西派系都是成都居住品質的典型代表。在歷史底蘊的沉淀下，西派系不斷與時俱進，迭代創新，夯實其在高端居住品牌的口碑認知。2010年西派國際落子城南金融城錦城湖板塊，精裝大平層產品落子城南精品住宅的第一版圖，開啟了西派元年;武侯新城的西派城更是助力板塊的價值躍升，引領了區域的品質升級;去年，處于高新大源芯的西派善成，即便是180㎡的大戶型起步，以及604-864萬元/套的總價門檻下，仍然實現了開盤即清盤。
作為中國鐵建地產TOP系產品，“西派系”14載入蓉時光，連續六年榮膺“中國房地產項目品牌價值TOP10，與城市發展同頻共振于核心板塊，不斷筑造時代迭變作品。回顧以往的十四年間，中國鐵建地產將選址能力、產品的創新力和兌現能力，始終根植在西派的DNA里，更難能可貴的是西派系具有很好的價值升維能力，由此獲得了客戶的高認可和優異口碑。
一直以來，品質都是西派系作為高端居住品牌的命脈，中國鐵建地產也不斷進行微創新，讓西派系與時俱進領先一步，這是其成功的關鍵之一。西派交子是西派系進階后的又一個定制作品，同時它亦是一個與地標同框的封面建筑，因此具有更強烈的標桿意義。西派交子在延續西派品味同時，深度適配土地及客群，定制化創新，迭代升級產品力，為城市高端改善提供全新解答：因地制宜，利用南北窄東西寬且北高南低的地形條件，全T2的板式結構，讓每棟樓都具有更優的采光面;此外，西派交子也深入洞察到區域客群特質，在西派底蘊上創新升級，例如創新配置空間跨度超50米的城市酒廊、暮光書吧等，面向城市高改商務化客群;靈感源自曼谷四季酒店的園林、充滿法式藝術感的景觀細節、藝術長廊等，都不同于以往的西派系，賦予項目不一樣的藝術氣質。
創新核心產品力，全維升級而來
不僅如此，西派交子在空間格局、審美力、尺度感等方面，均實現大幅提升，實現了空間尺度的再越級。建面約143、183㎡兩個戶型在空間尺度、功能性、舒適度等方面進行升級迭代。建面約143㎡的戶型打造出市場少有的約18.2米面寬尺度，結合地形優勢充分考慮景觀資源與舒適度，極致放大面寬，讓每一戶在擁有大尺度樓間距同時，又享有極佳的采光和日照。此外LDKBG一體化設計，主臥步入式的采光衣帽空間，L型弧形落地窗等也極具特點。建面約183㎡的戶型，其南向面寬達約21.6米，更實現了四個臥室及客廳全朝南，為每一個空間都帶來了極佳的采光及景觀視野。約73㎡的LDKBG大方廳，酒店式行政套臥，主臥L型弧形落地窗、270°廣角采光，約18㎡的女王衣帽間等一系列亮點，都是其不斷“內卷”產品的直接體現。
可以說，西派交子無論是戶型布局、社區規劃還是精裝細節等，都體現了極高的產品水準，仍然是引領樓市產品風向標的存在。“打鐵還需自身硬”，這句話同樣適用于樓市。拋開市場邏輯，產品的精細一樣不可或缺。產品定位精準，建得有誠意，永遠都不會缺擁躉，也永遠可以在市場動蕩中牢牢樹立自身價值。
購房者需求在不斷的變化，更需要始終堅持產品主義，以自我的專業奮力突圍，才能穿越市場周期，成為產品力“平庸時代”的理想堅守者。高能級的地段 不斷創新迭代的產品是中國鐵建地產屢造爆款的內核，長期主義的專注讓其打造的產品遠離“同質化”，成為“高品質”的代言者。(文/鄭東君 圖/西派交子)
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