買到爛尾樓是可以退款的。?當(dāng)房子爛尾時(shí)，買房的錢是可以申請退還的。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系，業(yè)主可以通過法律途徑要求開發(fā)商退還房款或履行合同。?在房屋不能交付且無實(shí)際交付可能的情況下，商品房消費(fèi)者主張價(jià)款返還請求權(quán)，優(yōu)先于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、抵押權(quán)以及其他債權(quán)，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。這意味著購房者在爛尾樓的情況下可以主張退款請求，并且這一請求權(quán)具有優(yōu)先權(quán)。
買到爛尾樓了以后怎么辦
?1、與?開發(fā)商協(xié)商?：業(yè)主可以與開發(fā)商進(jìn)行溝通，要求其恢復(fù)施工或提供解決方案。如果開發(fā)商有恢復(fù)資金鏈的可能，可以與其協(xié)商延期交房等條件。?
?2、與?地方政府協(xié)商?：如果開發(fā)商無法自行解決問題，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)?政府住房局，請求政府介入，幫助引進(jìn)資金或?qū)ふ液献骰锇椋偈鬼?xiàng)目繼續(xù)。?
3、法律途徑?：如果上述方法無效，業(yè)主可以聯(lián)合起來，通過法律手段向開發(fā)商提起訴訟，要求賠償損失。?
?4、自行籌集資金?：在政府和開發(fā)商的協(xié)助下，業(yè)主可以自行籌集資金完成項(xiàng)目建設(shè)，但這通常需要復(fù)雜的程序和大量的協(xié)調(diào)工作。?
爛尾樓最終會怎么處理
拍賣?：如果?開發(fā)商資不抵債并宣布破產(chǎn)，?法院會拍賣開發(fā)商的資產(chǎn)來償還債務(wù)。根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，購房者比債主更容易得到一些房產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)償款。?
賠償?：業(yè)主可以通過向法院起訴開發(fā)商來獲得賠償。如果業(yè)主們能夠齊心一致，法院會更容易處理并給予賠償。
?籌資復(fù)工?：如果購買的房子只是有可能爛尾，可以給開發(fā)商多一點(diǎn)時(shí)間，讓其自行籌資復(fù)工，以降低購房者的損失。
?政府幫助?：市、區(qū)政府可以通過融資平臺解封重新抵押復(fù)工。當(dāng)?shù)卣畷鶕?jù)不同的情況采用不同的方法進(jìn)行干涉處理，例如幫助企業(yè)籌集資金或引入合伙人。
?暫停償還房貸?：業(yè)主可以向銀行提出申請，暫停償還房貸。如果銀行批準(zhǔn)，可以暫時(shí)減輕業(yè)主的經(jīng)濟(jì)壓力。?
解除合同?：業(yè)主可以向當(dāng)?shù)?人民法院提起訴訟，要求解除房屋買賣合同以及抵押貸款合同，一旦合同解除，業(yè)主也可以停止支付按揭貸款。
鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標(biāo)記有誤，請第一時(shí)間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。
