2024年，全國二手房市場整體呈現持續低迷的態勢。根據數據，全國百城二手住宅價格已連續29個月下降，50個主要城市的住宅租金也在下降，顯示出市場熱度不如從前?。一線城市如北京、上海的二手房價格跌幅顯著，盡管有新政策刺激市場活躍度，但整體成交量依然低迷?。
市場現狀與趨勢
1、?價格波動?：全國百城二手住宅平均價格持續下降，已連續29個月下滑。一線城市如北京、上海的二手房價格跌幅明顯，盡管有新政策刺激，但市場整體成交量依然低迷?。
?2、掛牌量與成交量?：重點城市的二手房掛牌量持續下降，去化周期縮短，顯示出市場去庫存效果初顯，庫存壓力有所緩解?2。成交量也有所增長，支撐了二手房價格的筑底?。
區域分化與政策影響
?1、區域分化?：不同城市和區域的二手房市場表現各異。一線城市和部分強二線城市的二手房市場仍然火熱，需求旺盛，價格堅挺。而人口流出較多的三四線城市則相對冷清?。
?2、政策影響?：近期政策對二手房市場有一定刺激作用。例如，北京在9月底實施的新政策稍微拉動了市場熱度，上海、南京、蘇州等地的掛牌量也有顯著下降?。此外，中央和地方政府的政策調整也在逐步發揮作用，支持房地產市場平穩健康發展?。
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