??土地出讓金一般由受讓人支付。? 土地出讓金是獲得土地使用權所需要支付的資金，由土地使用權的獲得方支付，通常是由?開發商繳納。?土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，包括土地使用權出讓的交易總額。土地出讓金是政府性基金的重要組成部分，用于支持城市基礎設施建設和土地開發等。
土地出讓金由誰承擔
1、二手房交易：在二手房交易中，土地出讓金一般由購房者承擔。具體計算方式依據成交價與基準地價標準，通常按成交價的40%或地價的40%來計算，也可依據評估價確定。
2、劃撥土地轉讓：以劃撥方式取得土地使用權的，在轉讓房地產時，應由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
3、抵押土地拍賣：設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優先受償。這意味著，在劃撥土地辦理抵押的情況下，抵押權人優先受償權的范圍僅限于扣除土地出讓金之后的劃撥土地使用權本身的價值。
4、開發商繳納：土地出讓金是由開發商來繳納。開發商在取得土地時向國家支付的款項，購房者支付的房款已包含了土地成本。
綜上所述，土地出讓金的承擔者通常是購房者或者開發商，具體取決于土地的性質和交易的情況。在二手房交易中，一般由購房者承擔;而在劃撥土地轉讓或抵押土地拍賣的情況下，也由受讓方或買受人承擔。
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