“云中度假酒店”位于永州市金東管理區。劉桂雄 攝（湖南圖片庫）
華盛在線全媒體記者 劉躍兵
【項目介紹】
永州市金東管理區大力優化營商環境，吸引客商開發當地資源，發展灌云旅游休閑產業，建設度假酒店、農耕文化體驗園、非物質文化遺產體驗區等，也帶動了當地村集體和村民參與旅游開發、發展露營基地、民宿等，為游客提供多元化服務。曾經人跡罕至的大山深處，如今已成為“新”的網紅景點。
【投資故事】
盛夏，來自世界各地的游客從永州市冷水灘區虎美田園風景區乘坐直升機，飛越村莊、河流、山巒，抵達“云中”1212米高的瑤山永州金東管理區鳳凰鄉紅日山村。 “度假酒店”，聽松濤，觀云海，親近自然。
“在堯山，路難找，多年來都難以到達……”以前，堯山山上人跡罕至，而現在，游客絡繹不絕。
云海奇觀留住投資者的腳步
“九山半水半田”金東管理區前身是1954年創建的金東林場，擁有連片林地80萬畝。
2015年以來，金東管理區加快轉型，積極推動“春賞花、夏玩水、秋游覽、冬養生”的森林旅游產業發展。
2021年，金東管理區黨委書記陳力了解到，深耕建材行業多年的湖南潤田實業有限公司萌生了發展建材的想法。旅游行業，主動去對接、推介項目。
湖南潤天實業有限公司董事長譚春橋曾三次來到金東管理區考察，但都沒有找到自己中意的投資項目。他不想依靠金洞管理區現有的熱門景點來發展配套產業，而是想另辟蹊徑，打造新的景點。 “當時我們就準備放棄了。”譚春橋告訴記者。
陳莉想到了一個可以開發的景點。 2018年，由于風電發展的需要，當地修建了一條通往藥山里山的簡易碎石路。當地人經常沿著這條碎石路前往很少有人踏足的藥山里山，欣賞美麗的風景和變幻莫測的云海。譚春橋會對這里感興趣嗎？
陳莉向譚春橋介紹了堯山的情況，并陪同他進山實地考察。
那天，陽光明媚。陳莉、譚春橋一行人沿著蜿蜒的碎石路向山上行駛。
讓人沒想到的是，天空突然烏云密布，山風凜冽，云霧繚繞，傾盆大雨。
大家趕緊回到車上避雨，準備等雨霧退去后下山。
二十多分鐘后，山雨開始下，被雨水沖刷過的天空干凈明亮。一簇簇云彩，如潮汐，如馬群，如海市蜃樓……從天空飄過；陽光透過云層照射進來，投射出無數耀眼的條紋。金線；然后，天空呈現出藍色、橙色、黃色等絢麗的色彩……
眼前的美景讓譚春橋很高興：這不是他要找的風景區嗎？
接下來的幾天，譚春橋在不同的時間開車上山，看到了不同的云海奇觀。他決定在這里投資發展灌云旅游休閑產業。
永州首架直升機景區接送游客
但山高路險，旅游項目開發難度大。尤其是在堯山海拔1212米的巖石土地上建設一座能讓游客觀賞星星、月亮、云海的度假酒店，困難重重。
金東管理區黨委書記陳力、主任曾海波經常到施工現場詢問需求、解決問題。
當時從藥山里腳下到山上的碎石路只有3.5米寬，蜿蜒曲折，坑坑洼洼。
第一輛混凝土攪拌車開到了半山腰。司機左顧右盼，不敢再開，連忙關掉發動機，把車停了下來。
管理區干部聞訊后，找到了幾名經常在山路上行駛的當地司機。他們帶路并發出指示。混凝土攪拌車司機開了近兩個小時才到達施工現場。
迫切需要拓寬和改善上山道路。
金東管理區相關部門通力合作，將道路寬度增至5米以上，拉直大彎道，硬化路面，并安裝沿途路燈。運輸材料的成本迅速下降。
堯山山上沒有水源，不僅會影響項目建設，還會影響今后的運營。
管理區請了水利專家多日工作，終于在巖石縫隙中找到了水源。打井、建水庫、接水管……水問題都解決了。
山上沒有無線或有線網絡信號。管理區協調各方、相關部門在山上修建了信號塔，將光纖接入山上。
2022年寒冬深夜，氣溫驟降，下雨下雪。陳莉給“云中度假酒店”總經理譚勤打電話：“下雪了，路面結冰，酒店有融雪鹽嗎？”
“事情發生得很突然，根本來不及準備。”
“我們把鹽送上山。”
當晚，管理區工作人員駕駛兩輛車將鹽送到山上，并連夜組織融雪。
湖南潤田實業有限公司還在金東管理區的支持下，流轉山上雜草地，建設了300畝高標準茶園和制茶區。游客可以參與采茶、泡茶；租用露臺打造農耕文化體驗園；對接齊劇、零陵玉鼓等專業非遺團隊，打造非遺體驗區等。2023年10月，灌云旅游休閑項目建成投入試運營，游客紛至沓來。
今年6月22日，灌云旅游休閑項目正式開業，推出直升機接送業務，成為永州市首個采用直升機接送游客的旅游項目。
露營農家樂發展迅速
灌云旅游休閑項目的興起，帶動了當地露營、民宿產業的發展，為游客提供了多元化的消費選擇。
在海拔900米的堯山，鳳凰鄉紅日山村和旭日洞村聯手建起了露營基地。
10棟木屋一室難求，大大小小的帳篷排列有序，村民閑置的吊腳樓被改造成食堂、卡拉OK房。
村干部表示，自今年5月1日開業以來，幾乎每天都爆滿。
海拔600多米，鳳凰鄉白果石村經營的民宿有10余家。單個游客日均消費在100至200元之間。今年，當地新增了四家民宿。
54歲的村民周海蘭在外務工多年。去年，她看到游客越來越多，就回到家鄉開了一家民宿。不到一年的時間，她的收入就超過了10萬塊錢。
晉東農產品深受游客青睞。
“過去，水??稻種植在山里的高堤田里，必須運到山外出售，種田成本高，沒人愿意種。”旭日洞村村民盧文文說，游客來了，山上種的稻米就很搶手。去年，這里的高安田已成為“熱門糕點”。
盧文章一口氣流轉了200畝高岸地，種植有機水稻。
“每公斤高山有機大米售價在36元以上，一部分供應給酒店、民宿，很多游客來這里購買，供大于求。”盧文文說。
村民鄧奎山、鄧秀清已成為每年出欄肉牛100多頭、銷售林跑雞2000多只的大戶。
灌云旅游休閑項目也帶動了金洞管理區的旅游業發展。今年1-5月，管理區接待游客42.8萬人次，實現旅游綜合收入2.6億元，同比分別增長19.2%和21.8%。
【投資演講】
林業與旅游融合潛力巨大
永州金東管理區商務局局長 陳四海
金東管理區位于永州市、衡陽市、郴州市3市7縣交界處。是湖南省最大的國有林場，榮獲“國家森林公園”、“國家濕地公園”、“中國楠木之鄉”、“國家級”稱號。 “水利風景區”等“國家品牌”榮譽，并列入國家“綠水青山就是金山銀山”實踐創新基地。
近年來，金東管理區依托優良的生態和優美的風景，大力推進旅游項目投資，做大做強旅游產業，推動國有林場轉型發展，實現林農增收。他們的收入無需砍伐樹木。
積極向客商宣傳最美的風景，人人都成為幫助投資者發展的服務員。從項目評估、用地協調、報批手續等入手，為企業提供最有力的支持；主動為企業的發展壯大征求意見并提供解決方案。 “梯子”，搭建“跑道”；加強部門協調，簡化建立清晰便捷的工作流程，幫助企業騰出手腳辦業務，專注發展。用情感和努力解決創業者的后顧之憂，做好“自己的生活”“重要的事”，讓創業者工作生活無憂，讓金東真正成為一個宜居宜商、留住人才的地方。人們和他們的心。
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