1、身份證明材料：申請(qǐng)人本人身份證、家庭成員戶口簿。
2、居住和收入證明材料：家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料、家庭成員戶籍所在地住房證明、家庭成員收入證明材料。
3、其他相關(guān)證明材料：有特殊情況的，需提供受理申請(qǐng)部門(mén)要求出具的其他相關(guān)證明。
買(mǎi)限價(jià)房需要注意什么?
1、產(chǎn)權(quán)狀況：購(gòu)買(mǎi)二手限價(jià)房時(shí)，首先要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)。要確認(rèn)房屋是否滿五年或者已滿五年，這將影響交易稅費(fèi)和未來(lái)的交易限制。同時(shí)，確認(rèn)房屋是否存在抵押、查封等狀況，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。
2、交易風(fēng)險(xiǎn)：二手限價(jià)房交易過(guò)程中存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等。購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，了解其歷史信息、維修記錄等。此外，要關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，避免因政策變動(dòng)導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。建議在交易中尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助，確保交易安全。
3、價(jià)格與性價(jià)比：關(guān)注房屋的價(jià)格與性價(jià)比，了解房屋所在區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)格，與同類房屋進(jìn)行比較，確保所購(gòu)房屋物有所值。同時(shí)，考慮房屋的裝修、配套設(shè)施等因素，綜合評(píng)估房屋的性價(jià)比。
4、配套設(shè)施與地理位置：了解房屋的配套設(shè)施和地理位置也是購(gòu)買(mǎi)二手限價(jià)房時(shí)需要注意的方面。關(guān)注房屋周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施，以及房屋的地理位置是否便利。這些因素將影響未來(lái)的居住品質(zhì)和便利性。
5、限制條件：限價(jià)房有一定的限制條件，購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
6、其他政策性住房的限制：已承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出具相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房。
買(mǎi)限價(jià)房需要交多少費(fèi)用?
購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房的主要費(fèi)用包括契稅、印花稅、交易管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等，綜合費(fèi)用約占房?jī)r(jià)的1.5%-3.58%(以100㎡、總價(jià)100萬(wàn)元為例，費(fèi)用約1.5萬(wàn)-3.58萬(wàn)元)。
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