安置房一般不需要交契稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第七條，省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬的情形免征或者減征契稅。因此，如果安置房是因?yàn)橥恋亍⒎课荼徽魇栈蛘饔枚匦鲁惺艿姆课輽?quán)屬，可以免征或減征契稅。具體的免征或減征辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，并報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定。
此外，值得注意的是，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。因此，在實(shí)際情況中，如果安置房需要繳納契稅，也應(yīng)當(dāng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)及時(shí)繳納。
總的來(lái)說(shuō)，安置房是否需要交契稅，取決于當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)以及安置房的具體情況。如果確定需要繳納契稅，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)并繳納稅款。
安置房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
安置房可能是大產(chǎn)權(quán)也可能是小產(chǎn)權(quán)，具體取決于土地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)登記情況。安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)(大產(chǎn)權(quán)或小產(chǎn)權(quán))主要取決于以下關(guān)鍵因素：?
1. ?土地性質(zhì)?
?國(guó)有出讓土地?：若安置房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓，且辦理了合法產(chǎn)權(quán)登記，通常屬于大產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)年限為70年。
?集體土地?：若土地性質(zhì)為集體所有，即使有房產(chǎn)證，也可能屬于小產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)年限通常為50年，且交易受限。
2. ?產(chǎn)權(quán)登記情況?
?可辦理“大紅本”?(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)的安置房：需滿足合法建設(shè)程序(如規(guī)劃許可完備)、土地性質(zhì)明確(如補(bǔ)繳出讓金的劃撥土地)，這類安置房屬于大產(chǎn)權(quán)，可自由交易。
?無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的安置房?：可能因違規(guī)建設(shè)或土地糾紛導(dǎo)致，屬于小產(chǎn)權(quán)房，不能正常上市交易。
3. ?其他影響因素?
?政策限制?：部分安置房即使為大產(chǎn)權(quán)，也可能有交易時(shí)限(如取得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)禁止上市)。
?區(qū)域差異?：不同地區(qū)對(duì)安置房產(chǎn)權(quán)認(rèn)定可能存在特殊政策，需咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)。
?總結(jié)?：安置房既可能是大產(chǎn)權(quán)也可能是小產(chǎn)權(quán)，需結(jié)合土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)登記及地方政策綜合判斷。購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證和土地證信息，并注意交易限制。
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