中新社北京5月15日電 (記者 阮煜琳)國際房地產服務及咨詢顧問公司戴德梁行15日在北京發布《亞洲不動產投資信托基金(REITs)研究報告》顯示，截至2024年12月31日，亞洲市場共有263只活躍的REITs產品，比2023年末增加38只，總市值為2358億美元。
在此期間，中國內地、泰國和韓國共新上市40只產品，主要集中投資于工業及物流、零售、基礎設施及可持續等領域。
報告顯示，在亞洲市場規模整體縮小的背景下，成熟市場和新興市場的發展出現分化。成熟市場方面，2024年度日本、新加坡及中國香港三地因股價下跌和貨幣貶值，市場份額較2023年有所下滑。而在新興市場方面，隨著中國內地REITs市場進入常態化發行，其市值規模已超越中國香港，與日本、新加坡共同成為亞洲最大的三個市場，合計約占亞洲總市值的三分之二。
報告稱，截至2025年3月31日，中國內地基礎設施公募REITs市場已上市產品共64只，總發行規模達1748億元(人民幣，下同)，總市值達到1860億元。2024年REITs市場迎來發行熱潮，共有29只REITs上市，其中不動產權類產品上市了19只，收費收益權類產品上市了10只，達到年度上市數量的峰值。
戴德梁行北區董事總經理胡峰表示，2024年是中國內地基礎設施公募REITs市場蓬勃發展的一年，發行速度及發行規模創下歷史新高。各項推動REITs市場發展的政策持續發力，為市場的健康發展保駕護航。未來中國內地REITs市場有望持續擴容，進一步發揮盤活存量資產、促進基礎設施建設與產業升級的重要作用。(完)【編輯:張燕玲】
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