房東一般不能隨意進入出租房。當房屋出租給租客后，租客基于租賃合同取得了房屋的占有、使用權，在租賃期間，房屋的實際控制權在租客手中，租客對房屋享有相對獨立的居住權益。房東未經租客同意，擅自進入出租房的行為，侵犯了租客的隱私權和居住安寧權。
不過，在以下特殊情況下，房東可以進入出租房：
1、緊急情況：如房屋發生火災、漏水、漏電等嚴重可能危及房屋安全及公共安全的狀況，房東為避免損失擴大而進入房屋，這種情況屬于合理的緊急避險行為。房東應在事后及時告知租客。
2、合同約定：若租賃合同中明確約定了房東在某些特定情況下可以進入房屋，如定期檢查房屋設施、進行維修保養等，且房東是按照約定的方式和時間進入，那么這種進入是合法的。但約定的情況應符合法律規定和常理，不能過度侵害租客權益。
3、法律規定：如果房東有合法的證據證明租客存在違法犯罪行為等特殊情形，經相關部門批準后可以進入房屋。
除此之外，若房東想要進入出租房進行檢查、維修等正常活動，應當提前與租客進行溝通，約定合適的時間，以尊重租客的權益。若房東頻繁無故擅自進入出租房，干擾租客正常生活，租客有權依據租賃合同及相關法律規定，要求房東停止侵權行為，若造成損失，還可主張賠償。
租客如何保障自己在出租屋內的權益
1、了解房屋合法性：確認房屋是否為違章建筑、是否被抵押、是否經過綜合驗收等，要求房東出示房屋所有權證、契證、土地證等相關證件，以確保房屋來源合法，避免租到存在產權爭議或安全隱患的房屋。
2、明確轉租條款：如果有轉租的可能性，要在合同中明確約定是否允許轉租以及轉租的條件和程序，避免日后因轉租問題產生糾紛。
3、更換門鎖：出于安全考慮，入住后可自行更換門鎖，確保只有自己和信任的人有房屋鑰匙，防止房東或其他人未經允許擅自進入。同時，在退租時需將原門鎖換回。
4、核實相關費用底數：除了水電煤表底數外，還需核實其他可能產生費用的項目，如物業管理費、有線電視費、網絡費等，確保在入住前這些費用已結清，避免承擔不必要的費用。
5、遵守合同約定：租客自身要嚴格遵守租賃合同的約定，按時支付租金、合理使用房屋及設施設備，避免因自身違約而導致權益受損。
6、安裝必要的安全設備：在不損壞房屋結構和符合合同約定的前提下，可以安裝一些安全設備，如監控攝像頭、門窗報警器等，以增強居住的安全性，但需注意保護他人隱私。
7、關注房屋產權變動：如果房東在租賃期間出售房屋，根據法律規定，租客享有優先購買權。同時，即使房屋所有權發生變更，原租賃合同對新業主仍然有效，租客有權要求新業主繼續履行原租賃合同。
8、協商解決爭議：在退租時，與房東友好協商，共同檢查房屋狀況，按照合同約定處理押金退還等事宜。如果存在爭議，盡量通過協商解決，避免不必要的糾紛和損失。
9、尋求法律幫助：若與房東無法協商解決糾紛，可向香港的相關機構或部門尋求幫助，如香港房屋委員會、法律援助署等，也可通過小額錢債審裁處進行索賠，維護自己的合法權益。
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