房屋交付時可以代辦按手印，但需滿足特定條件。?
根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，如果當事人因特殊原因(如身體障礙)無法自行按手印，可以請人代為操作。然而，為了確保合同的真實性和合法性，代按手印的過程應當進行充分的記錄和證明?。此外，如果經過當事人的明確同意，并且該行為不屬于必須由本人親自實施的行為，那么代替按手印是合法的?。
需要注意的是，未經授權擅自代按手印可能構成無權代理，若給他人造成損失，需承擔相應賠償責任，嚴重時可能涉嫌違法犯罪?。因此，代辦按手印必須基于當事人的明確同意，并且要確保該行為在法律和合同規定中是被允許的?。
房屋交付的主要事項有哪些
?房屋交付的主要事項包括以下幾個方面?：
?1、資料準備與費用核算?：在接到交房通知后，購房者需要準備身份證、戶口本、購房合同、付款憑證、契稅完稅證明等一系列文件。這些資料是證明購房者身份與購房合法性的關鍵依據，務必確保其完整、準確且有效?1。同時，要對交房時需繳納的各項費用進行提前核算與準備，包括房屋尾款、契稅、維修基金、物業費、水電費預繳等?。
?2、查驗文件和手續?：在正式驗房前，購房者需要核對開發商提供的文件，包括《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《物業交接清單》等。如果開發商無法提供這些文件，建議暫時不要簽署交房確認書?。
?3、房屋結構驗收?：進入房屋后，首先要對房屋主體結構進行全面檢查，查看墻面、地面、天花板是否有明顯裂縫、空鼓、變形等問題。同時，檢查門窗的開合是否順暢、關閉是否嚴密，玻璃是否有破損、劃痕等?。
?4、設施設備查驗?：檢查水電設施是否暢通，有無滲漏現象;檢查燃氣管道是否安裝牢固、有無泄漏;檢查各個房間的插座、開關、燈具是否通電，有無漏電現象?。
?5、面積誤差核對?：用卷尺測量房屋實際面積，核對是否與合同約定一致。根據法律規定，面積誤差超過3%需退補差價?。
?6、質量問題處理?：如果在收房時發現質量問題，應及時通知開發商處理。如果開發商的處理結果不滿意，可以要求解除購房合同或要求修復房屋并賠償損失?。
?7、新技術應用?：一些地區如康巴什區推行電子化交房服務，業主通過掃描專屬二維碼可以獲取房屋的“數字檔案”，包括戶型圖、工程五證、地基與基礎驗收等信息，提供透明化、便捷化的住房服務?。
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