新房交房并不意味著必須立即交納物業(yè)費(fèi)，具體是否要交納物業(yè)費(fèi)需根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷。
對(duì)于新房而言，物業(yè)費(fèi)的交納通常是從業(yè)主收房之日起計(jì)算，而非交房之日。這是因?yàn)椋诜课萁桓逗螅瑯I(yè)主才正式開(kāi)始享受物業(yè)服務(wù)，因此也才開(kāi)始承擔(dān)交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
如果新房尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人，即房屋尚未完成交付手續(xù)，那么根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位交納。
需要注意的是，雖然一般情況下新房交房后業(yè)主需要開(kāi)始交納物業(yè)費(fèi)，但在某些特殊情況下，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法入住、物業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)等，業(yè)主可能有權(quán)暫緩交納或減免物業(yè)費(fèi)。這需要根據(jù)具體的合同約定和法律法規(guī)來(lái)判斷。
收樓后房子空置需要交物業(yè)管理費(fèi)嗎
根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)及政策規(guī)定，收樓后即使房屋空置，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)，但部分城市允許符合條件的空置房申請(qǐng)減免部分費(fèi)用。
民法典》明確規(guī)定?：業(yè)主不得以未接受或無(wú)需接受物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)具有公共性(如公共設(shè)施維護(hù)、安保等)，即使房屋空置，這些服務(wù)仍在持續(xù)提供。
?合同約定優(yōu)先?：物業(yè)費(fèi)繳納通常以接房日期或合同約定日期起算，而非入住日期。若合同明確約定空置房需全額繳費(fèi)，業(yè)主必須履行義務(wù)。
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