從2024年10月開始舉報(bào)、投訴，如今半年多過去，小區(qū)加蓋的建筑仍未能拆掉。近日，西安市灞河新區(qū)領(lǐng)航悅宸小區(qū)的唐偉（化名）向華商報(bào)24小時(shí)新聞熱線029-88880000反映時(shí)表示，他已經(jīng)對(duì)違建的拆除，深感失望。
小區(qū)有業(yè)主投訴后
物業(yè)屢次“干預(yù)”無果
“去年八、九月份小區(qū)交房，10月份8號(hào)樓頂樓的業(yè)主就開始在樓頂?shù)墓矃^(qū)域施工搭建，從那時(shí)起，小區(qū)里就有業(yè)主開始投訴了。”唐偉說，當(dāng)時(shí)違建蓋的很快，不長(zhǎng)時(shí)間，主體建筑就在其住宅上面的樓頂區(qū)域建好了，如同“躍層”一般。
5月19日上午，華商報(bào)記者在位于灞瑞一路與柳鳴路十字西南角的領(lǐng)航悅宸小區(qū)看到，8號(hào)樓高8層，其東邊的頂樓的確多出了一層，與西邊相比，如同長(zhǎng)出了一個(gè)“肩膀”。而在該樓北面的9號(hào)樓上，一位業(yè)主也很無奈，他指著對(duì)面的違建告訴華商報(bào)記者，本來對(duì)方不加蓋，自己家的采光很好，但加蓋后，采光就受到了影響。
不少業(yè)主都對(duì)這處違建表示了不滿。領(lǐng)航悅宸小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心工作人員劉小花介紹，在發(fā)現(xiàn)8號(hào)樓頂樓業(yè)主違建后，物業(yè)立即對(duì)其發(fā)出了整改通知，責(zé)令其立即停工，后見其還在施工，就停了水，并在去年10月、11月間，多次責(zé)令施工的工人離開現(xiàn)場(chǎng)，“幾乎是一見上面有工人在干活兒，就會(huì)上樓驅(qū)趕”。
小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人王經(jīng)理介紹，最初除了斷水，還針對(duì)其違建作業(yè)，在配電間拉過電閘，可沒什么用。“你拉下來，對(duì)方又會(huì)拉上去”，尤其在當(dāng)事人投訴下，物業(yè)又不得不為其恢復(fù)供水、供電，反而助長(zhǎng)了對(duì)方違法的氣焰。他告訴記者，當(dāng)時(shí)物業(yè)曾考慮限制其運(yùn)送加建用的建筑材料，可由于小區(qū)正處在裝修期間，不讓上樓又不行，因此只能派人盯著，一旦發(fā)現(xiàn)其施工，就立即進(jìn)行干預(yù)，“可這樣很累，像打‘疲勞戰(zhàn)’”。
物業(yè)：存在安全隱患
違建區(qū)域的避雷設(shè)施被拆掉
隨后，記者跟著物業(yè)工作人員來到違建現(xiàn)場(chǎng)，看到鋼構(gòu)的屋頂已經(jīng)與加建起來的水泥墻體形成了一個(gè)完整的室內(nèi)空間，“屋”內(nèi)開有五個(gè)窗戶，地面堆著水泥、木板以及粉紅色的保溫板，占地估算有70多個(gè)平方米。
對(duì)比該樓西邊的現(xiàn)狀，東邊原有位置的一圈避雷設(shè)施已蕩然無存。對(duì)此，王經(jīng)理表示，由于避雷設(shè)施不允許存在焊接點(diǎn)，且雙側(cè)18厘米之內(nèi)必須“滿焊”，當(dāng)發(fā)現(xiàn)避雷設(shè)施被拆掉后，他曾立即找過涉事業(yè)主，要求其盡快恢復(fù)，可對(duì)方稱會(huì)在完工后于屋頂裝上避雷針并加以延長(zhǎng)，然而自其加蓋至今，一直都沒能恢復(fù)。
事實(shí)上，作為建筑行業(yè)人士，唐偉認(rèn)為，除了避雷設(shè)施的缺失會(huì)給大樓安全造成隱患外，其違建區(qū)域的屋面排水、煙道排風(fēng)系統(tǒng)以及自行砌筑的墻體，都可能會(huì)對(duì)整棟樓及樓下行人安全造成一定的威脅。“加蓋還影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，不僅改變主體承重結(jié)構(gòu)，使地基承載力變大，甚至?xí)罘课莓a(chǎn)生不均勻沉降、傾斜，最終影響房屋的壽命；同時(shí)，住宅樓屋面工程中的防水工程、屋面保溫工程，都屬于建筑節(jié)能工程，違建加蓋時(shí)在屋面進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)立柱施工，必然會(huì)破壞屋面保溫層，以致于存在長(zhǎng)期安全隱患”。唐偉說。
“去年至今，投訴都很多次了，執(zhí)法人員也來過好多回了，可這個(gè)違建到現(xiàn)在都沒能拆除。”唐偉稱，由于每次詢問有關(guān)部門都是在“立案”中，他不明白這么明顯的違建，為什么就不能盡快執(zhí)法拆違？
執(zhí)法部門：之所以還在“立案階段”
是因?yàn)樯媸聵I(yè)主“不太積極配合”
從業(yè)主提供的投訴記錄可以看到，早在去年11月15日，灞河新區(qū)城市管理部在多次接到投訴后，即派執(zhí)法隊(duì)員進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)西安市自然資源和規(guī)劃局灞橋分局給出的違法認(rèn)定，約談了涉事業(yè)主，通知其停止違法建設(shè)行為。后有業(yè)主看到違建沒有拆，又進(jìn)行投訴，于是同年12月30日城市管理部回復(fù)稱，該部已對(duì)違建進(jìn)行立案查處并下達(dá)了法律文書，稱“目前處于立案階段，后續(xù)將按照?qǐng)?zhí)法程序，進(jìn)行其它文書下達(dá)”，并表示“每日巡查防止其私自動(dòng)工建設(shè)，節(jié)假日期間灞河新區(qū)城市管理部會(huì)安排值班人員加強(qiáng)巡查監(jiān)管力度，以防私自動(dòng)工”。
這段時(shí)間，違建雖停工，但依然未拆除。有業(yè)主提出質(zhì)疑，可回復(fù)仍是“目前處于立案階段”。5月12日下午，有業(yè)主下班時(shí)看見違建的外墻粉刷了三分之一，隨即舉報(bào)，城市管理部的巡查人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了制止。
“怎么到現(xiàn)在還在立案階段，總不能一直這樣下去吧？”有業(yè)主表示，違建已經(jīng)成了一塊心病，光舉報(bào)和巡查，根本不能解決問題。
對(duì)此，灞河新區(qū)城市管理部一位工作人員告訴記者，違建拆除需要嚴(yán)格按照法律程序進(jìn)行，需要經(jīng)過立案、責(zé)停、勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)、對(duì)當(dāng)事人調(diào)查詢問以及筆錄簽字等，最后才由領(lǐng)導(dǎo)會(huì)商、做出決定，也就是待法律程序完結(jié)，才能強(qiáng)制拆除。他表示，在下達(dá)強(qiáng)拆通知后，如當(dāng)事人有異議，還有半年時(shí)間申請(qǐng)復(fù)議。而目前之所以違建處理還在“立案階段”，是由于當(dāng)事人不太積極配合所致。
另一位城市管理部工作人員表示，為了防止發(fā)生安全事故，他們每天來小區(qū)進(jìn)行巡查，并讓記者看了他手機(jī)里的巡查記錄。記者撥打了涉事業(yè)主的手機(jī)，詢問其違建情況，他表示：“馬上就會(huì)拆掉了……” 華商報(bào)記者 佘暉 文/圖
來源：華商網(wǎng)-華商報(bào)
編輯：寧姝媛
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