北京公積金在外地買房可以貸款，但需要滿足一定的條件和遵循特定的流程。首先，申請人必須在戶口所在地購房，并且必須是所購房屋的產權人或共有人。其次，申請人必須已經連續(xù)正常繳納住房公積金至少六個月及以上。
此外，申請人及其配偶不應存在未還清的住房公積金貸款。為了申請貸款，申請人需要到北京公積金管理中心開具繳存證明，然后攜帶此證明到異地的公積金管理中心申請貸款。
需要注意的是，不是所有地區(qū)都支持異地公積金貸款，因此需要提前確認目標地區(qū)是否接受此類貸款。如果異地不接受公積金貸款，申請人仍可以申請?zhí)崛」e金用于購房，包括首付和償還本息等。
公積金貸款買房的注意事項有哪些
1、不要在申請貸款前動用公積金?。如果在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，公積金賬戶上的余額將為零，這將導致無法申請到公積金貸款?。
?2、在借款最初一年內不要提前還款?。根據公積金貸款的規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且還款金額應超過6個月的還款額?。
?3、還貸有困難時尋求銀行幫助?。如果償債能力下降，導致還貸困難，可以向銀行提出延長借款期限的申請。如果銀行調查屬實且沒有拖欠應還貸款本金和利息，銀行會受理延長借款期限的申請?。
?4、貸款后出租住房要告知?。在貸款期間出租已抵押的房屋時，必須將已抵押的事實書面告知承租人?。
?5、貸款還清后要撤銷抵押?。還清全部貸款本金和利息后，需持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押?。
?6、保管好借款合同和借據?。這些文件是重要的法律文件，應妥善保管，因為貸款期限可能長達30年?。
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